房产税和土地使用税政策问答【荐】.docVIP

房产税和土地使用税政策问答 房产税 1、如何确定房产税的纳税义务人？没有产权的房产要不要缴纳房产税？ 答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围的房产征收的一种税，对于产权未确定的，由房产代管人或者使用人缴纳。 2、如何确定房产税的计税依据？房产税的税率是多少？ 答：房产税的计税办法分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。 （一）对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。依据房产计税余值计税的适用税率为1.2%。 （二）对于出租的房屋，以租金收入作为计税依据。依据租金收入计税的适用税率为12%。 3、广州市房产税纳税申报期限、纳税地点有什么规定？ 答：（一）纳税期限 每年一次征收，征期为每年的6月至9月；对从租计征缴交房产税的纳税人，则随营业税的纳税期限申报缴交。　　（二）纳税地点 房产税由房产坐落地的地方税务机关管辖。纳税人有多处房产，且又不在同一地方的，应按房产坐落地点，分别向所在地的地税机关缴纳房产税。 4、拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税，那是不是停产或撤销后就无须缴纳房产税呢？ 答：根据规定，房产税属于财产税，即使企业停产或