中融-重庆天安云城信托贷款集合资金信托计划推介资料.pdfVIP

中融-重庆天安云城信托贷款 集合资金信托计划 产品推介资料 © ZHONGRONG INTERNATIONAL TRUST CO., LTD 产品亮点 产品要素 交易对手 项目情况 项目亮点 信托类型：房地产信托贷款 ； 融资主体 ：重庆天安云城两山投资开发有限公司，其中云南安盛创享旅游产业投资 合伙企业（有限合伙）持股34% ，北京天安佳盈置业有限公司持股66% ，实际操盘方 天安数码城集团在城市产业综合体方面具备丰富的开发经验和较强的品牌效应 ； 拟投项目 ：重庆天安云城绿岛中心一期项目 ； 发行规模 ：80,000万元，分期发行； 发行期限 ：每一期24个月，满12个月融资方可以提前还款. 本信托计划项下的第i期受益人在信托计划内的预期年化收益率为（但开放期内 募集资金的预期年化收益率由受托人自主调整幵在受托人网站上公布 ，最终按照以 届时签订的信托合同中约定为准）： 受益人类型 讣购金额 预期年化收益率 A类受益人 人民币100万元 （含）至300万元 （不含 ） 9.5% B类受益人 人民币300万元 （含）至1000万元 （不含 ） 10.2% C类受益人 人民币1000万元 （含）以上 11% 受托人 社会投资者 中融信托 受益人 发 委托人 起 资金 设 社会投资者 立 分配 房地产信托贷款集合 土地抵押 增信措施 资金信托计划 集团连带责任保证 土地抵押优率40% ， 抵押物充足 债 债 权 权 账户监管 投 偿 城投集团公司 资 还 保管行 项目公司 联合管理 管理人 商业银行 中融信托/原股东 天安绿岛中心 一期项目开发 集团担保：云南省城市建设投资有限公司作为云南省属第二大平台公司，为项 目公司贷款提供丌可撤销连带责任保证。 土地抵押 ：经戴德梁行评估，抵押土地评估价值20