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探讨房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施 汪业清 江苏广顺建设有限公司 摘要: 摘要: 摘摘要要:: 房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工 程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，要认 真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有 效地治理，从根本上消除质量问题，笔者通过对房屋建筑工程质量常 见问题的探讨，谈一下初浅的见解。 关键词: 关键词: 关关键键词词::建筑质量；工程质量；建筑工程 中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号： 近年来一系列房屋质量事故频频挑动公众神经，如2009年6月上 海“莲花河畔景苑”一幢13层在建商品楼，主要因为过大的地基压 力差超过了桩基抗侧能力，导致房屋整体倒塌，造成一名工人死亡， 引起业界巨大震荡。2009年10月，武汉新洲区郑城南街社区，一栋 新建的6层楼房因地基不牢固在粉刷、装修中突然倒塌。不断出现的 “楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题给房屋建筑工程实施的各参建 主体敲响了警钟，同时也给政府监管部门敲响了警钟。 1造成房屋建筑工程质量有所滑坡的原因分析 1造成房屋建筑工程质量有所滑坡的原因分析 11造造成成房房屋屋建建筑筑工工程程质质量量有有所所滑滑坡坡的的原原因因分分析析 通过近几年的调研、观察，笔者认为，造成房屋建筑工程质量有 所滑坡的原因主要有以下凡点: （1）质量控制体系不健全。在施工过程中，很多施工单位没有健 全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措 施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄 意隐蔽。技术人员对重要施工部位不能及时进行技术交底，给整个工 程造成安全隐患。 （2）工程造价过低。房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的 关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无 保证。如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝型材质的厚 度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防氧层质量差，很短 时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业 选用价格低廉的材料与配件的原因造成;有的建筑物，屋面防水材料 不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档 的防水卷材造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏。房屋工程的投 资价格应严格控制，但应在合理的范围之内，适当的节约而不是盲目 的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低 质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。 （3）材料选用方面的原因。由于材料选用方面原因造成的质量 问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种， 浇筑混凝土时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，门窗 木材或铝材品种的选择等等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如 某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内 就出现变色、脱皮等情况;有的饰面砖由于吸水率过大（10%）及外 形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉 面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水;有的 石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现 变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病;结构板面在施工中， 在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架 口部份板面出现不必要的结构裂缝，由于原材料质量低劣而造成的质 量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。 （4）施工队伍人员素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技 术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人根本不了解自己所 施工部位在整体建筑物中所起的作用，操作时不按规程顺序进行，这 就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑 行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的 2/3，而他们大部分都是没有接受过建筑施工的专业培训。据统计， 现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%;通 过走访，建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%左右的都是流动 性质的农民工。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可 其技术水平也很低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按 照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。 （5）施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏， 严重地影响