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旧城区建筑消防安全现状调查分析及对策 周庆，徐海斌 (湖南省消防总队湖南长沙410205) 摘要：调查衡阳市旧城区商住楼、综合楼建筑消防安全 2．2 防火间距不符合规范要求 现状，发现防火间距、消防车道、消防扑救面、建设消防设施设 调查的建筑物数量共553栋，每栋有4个防火间距， 置等方面问题。提出拆除消防通道内的障碍物、设置属于市政 其总数为2212个。防火间距小于或等于6m的数量有 管网的消火栓、增加或拓宽疏散楼梯、修建专门的排油烟的室 1068个，占防火间距总数的48．3％，其中小于或等于3 外地下通道等改进措施。 m的防火间距数量有629个，占防火间距总数的28．4％。 关键词：旧城区建筑；消防安全；调查分析 所调查建筑物的防火间距个数有近1／2的不符合规范要 中图分类号：X921，TU998．1文献标志码：B 求，存在极大的消防安全隐患。其中，区域3、8、32小于 文章编号：1009一0029{2013)02一0210一03 或等于6m的防火建筑间距比例分别为65．9％、84．1％、 59。4％，这些区域的商住楼或综合楼消防安全隐患很严 改革开放以来，随着城市建设的不断发展，城市用 重，由于建筑物之间的防火间距不足，一旦发生火灾，极 地日益紧张，为了提高土地的使用率，特别是在城市传 易蔓延开来。 统区内，由于人们固定的消费模式和趋众心理，集商业与 2．3缺少消防车道及扑救面 住宅为一体的商住楼、综合楼因其经济性和实用性而受 所调查的商住楼和综合楼缺少消防车道和扑救面的 到了建筑开发商和市民的青睐，各地旧城区涌现出大量 情况很普遍，基本概况如图1所示。 的商住楼和综合楼。由于商住楼、综合楼发展速度快， 嚣120％ 在设计、建设、使用过程中操作灵活，国家有关消防法律 蠡100％ 法规、技术规范对这类建筑的规定还存在一些不明确的 慧80％ 问题，给公安部门消防机构的建审、验收、备案抽查、日 羹60％ 常监督管理带来了不少问题，很多商住楼、综合楼不同 疑40％ 程度地存在消防安全隐患，有的甚至引发了重特大火灾 耋20％ 事故。如何加强商住楼、综合楼的消防安全工作，是当前 需要加以研究和解决的一个重要课题。在此背景下，笔 者会同衡阳市公安消防支队对衡阳市旧城区商住楼、综 合楼消防安全情况进行了调查研究。 1 建筑物消防安全调查的基本情况 将调查范围按四周道路围成若干区域块(共划分33 个区域块，并依次编号)，然后对区域块逐一进行建筑物 的消防安全调查。 衡阳市建筑物约2277栋，调查了553栋商住楼和综 合楼，占建筑物总数的24．3％，其中耐火等级为一级的 建筑物25栋，占建筑物总数的1．1％，耐火等级为二级的 建筑物528栋，占总数的23．2％。 2商住楼、综合楼消防安全中存在的主要问题 2．1 随意改变建筑使用性质 (1)住宅办公化。由于住宅的租售价格比写字楼和 商业门面便宜很多，很多商住楼的部分居民住宅用房被 改为办公用房。 (2)擅自将住宅底层的商业服务网点加层或向周边 扩展。 (3)擅自将商住楼的商业营业厅改作其他用途。 2】0