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工 程 管 理 第4卷　第20期 CONSTRUCTION 2014年7月 建筑装饰工程造价管理研究 沈　坚 杭州思维装饰工程有限公司　浙江省　311201 摘　要：建筑装饰也叫做建筑装饰装修工程，是指在建筑工程主体完成后，对建筑工程内、外部进行装饰装修的各分部分项工程，主要包括 地面工程、内外墙抹灰工程、饰面砖工程、门窗玻璃工程、保温工程、内外墙涂料工程、厨卫屋面防水工程等保护主体结构、完善主体性能、美 化建筑的工程。由于建筑装饰涵盖的范围较广，工艺复杂，为确保建筑工程目标的实现，需加强对建筑装饰施工活动的进度、质量、成本的管理， 尤其要加强对装饰装修施工项目的成本管理，才能使建筑装饰施工得以顺利进行，才能实现建筑工程的经济效益。本文对建筑装饰工程造价管理 进行了探讨。 关键词：建筑；装饰工程；造价管理 中图分类号：TU723 文献标识码：A 一、建筑装饰工程造价管理概述 行记录、分类，并采用适当的成本计算方法，计算出各个成本 1、建筑装饰施工项目造价成本控制的概念 核算对象的总成本和单位成本的过程。从控制流程上来讲，具 项目成本控制，指在项目成本的形成过程中，对生产经营 体的控制内容包括。（1）确定目标，制定控制标准；（2）建立 所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、 成本控制中心系统（或控制体系）；（3） 调节和限制，及时纠正快要发生和已经发生的偏差，把各项生 明确规定各控制级别的职责；（4）建立信息传递和信息反 产费用控制在计划成本的范围之内，保证成本目标的实现。施 馈系统；（5）对施工项目成本进行跟踪、检查、分析、纠偏。 工项目成本控制的目的，在于降低项目成本，提高经济效益。 二、加强建筑装饰工程造价管理的措施 建筑装饰施工项目成本控制是指在项目的施工过程中，依照成 1、科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线 本标准对实际发生的生产耗费进行严格的计算和审核，发现并 科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，是加强装饰 克服生产经营过程中的损失和浪费现象，并实现或者超过预期 工程造价管理的首要问题土建与装饰工程在施工中，都存在工 的成本目标。 序的衔接和接口问题，如果项目界线划分不清，就会出现交 2、建筑装饰施工项目造价成本控制的特点 叉矛盾和重复施工。从传统的土建工程施工方法，其土建与装 成本控制具有综合性的特征，成本目标只有和质量目标、 饰工程是融为一体的，也就是说，在一个单位工程中，土建与 进度目标、效率以及工作量要求相结合才能发挥出其自身的价 装饰是由一个施工单位承担的。但是，随着时代发展和技术进 值，所以，成本控制不是孤立的。项目参加者和项目承担责任 步，新型装饰工艺的日新月异，从客观上形成了一个新兴的装 的联系度决定了项目参加者对成本控制的积极性和主动性的程 饰专业。因此，出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛 度。成本控制的周期不宜太长，通常按月进行核算、对比、分 盾。比如，普通抹灰中的自灰砂浆，水泥砂浆抹面层；装饰抹 析，而实施中的控制要以近期成本为主，这样才能提高控制的 灰中的水刷石、水磨石、干粘石等，从项目划分的理论上和传 准确性和详细程度。 统的施工方法上，均属装饰工程项目，但在现实施工中，这些 3、建筑装饰施工项目造价成本控制的内容 项目绝大部分由土建单位施工，装饰施工单位不承担或承担不 3.1 成本预测。所谓成本