建筑水暖工程的造价控制要点.pdfVIP

工 程 管 理 第4卷　第20期 CONSTRUCTION 2014年7月 建筑水暖工程的造价控制要点 侯巍巍 中国新兴建设开发总公司　北京市　100071 摘　要：建筑水暖工程造价不仅是经济问题，更是涉及技术与管理的综合学科，是动态发展的过程。为此，在项目建设过程中，要将工程造 价管理作为核心任务来完成，在实施工程过程中，要控制造价的经济头脑，仔细分析，利用建设中的重要信息，把握市场脉搏，降低资金流失， 降低工程造价，实现经济效益的提升。建筑设计越现代、建筑功能越多样就越需要建筑水暖工程作为支撑，温度的调整、空间的优化和室内环境 的改变都需要建筑水暖工程作为支撑，特别在个性和多功能的建筑发展方向的背景下，建筑水暖工程的价值和作用就得到了更深层次的认可和重 视。为了确保建筑水暖工程的经济目标和建筑目标的实现，必须强化建筑水暖工程的造价控制，要在正确理解建筑水暖工程造价概念的基础上， 明确建筑水暖工程造价控制的特点，通过成本控制、设备费用控制、材料设备费用控制、质量控制等方式，以建筑水暖工程设计、施工和管理人 员素质的提升作为前提，以造价控制要点的管理实现建筑水暖工程的结构设计、经济控制、过程管理等一系列综合性目标。 同土木工程施工建造一样，水暖工程的安装与施工也同样需要做好管理控制，除了进行质量管理、安全管理和进度管理，还要做好造价管理。 概括来说，也就是指水暖工程的全项目管理，贯穿于工程施工全过程，起至工程项目的招投标管理，终至项目的竣工结算管理。同时，由于建筑 水暖工程的造价具有其独特的特点，因此在进行造价控制时，还要切实根据具体特点进行具体控制。建筑水暖造价的特点主要表现为以下几个方 面：第一，建筑水暖造价具有特异性，建筑水暖工程对人力、技术、材料以及结构有着特殊的需求，造价的内容具有特异性。第二，建筑水暖造 价具有动态性，造价从项目设计到竣工影响因素众多，为此，建筑水暖造价应当针对各要点和各过程进行动态化管理。第三，建筑水暖造价具有 相关性，与建筑工程的其他项目高度相关，建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。文章主要分析了建筑水暖工程造价控 制的特点、影响因素和具体控制要点。 关键词：建筑水暖工程；造价控制 中图分类号：TU198 文献标识码：A 1、影响建筑水暖工程造价控制的因素 的手段来谋取利益的最大化。此外，技术性差的施工组织设计和施工方 1.1、人为因素 案可能违反施工程序、违背了施工原则，技术要点不过关，从而造成水 影响建筑水暖工程造价控制的人为因素主要包括施工人员、管理人 暖安装质量、安全和进度上不达标，而增加造价。 员和造价人员。首先，施工作业人员。目前，农民工队伍是我国建筑施 1.5、环境因素 工业的生力军。大部分农民工没有经过专业的岗前技能培训活动，劳动 环境是指现场施工条件。现场场地特征将直接影响施工总平面布 效率水平低，技能不熟练，难以保障水暖安装施工质量，往往导致较高 置，不利的地形条件将制约机械设备的摆放、材料堆放，增加数量同 的工程返工率，也就增加了工程开支。其次，施工管理人员。施工管理 时，施工现场的地质条件也将影响后续施工，造成设计变更等。 人员的水平和执行力直接决定了水暖安装的质量、安全和费用目标的实 2、建筑水暖工程各阶段的造价控制要点分析 现。如果施工管理人员配备不完善、执行力不强、管理水平较低，便会 2.1、重视决策阶段的造价控制 导致材料浪费、重复搬运、班组工种不清、施工现场混乱等不良现象， 一直以来，我国的建设工程普遍存在投资膨胀的现象，导致工期较 增加了水暖安装不必要的开支。最后，造价人员。近些年，我国建筑业 长，工程造价也越来越高，从其出现的原因来看主要是由于建设前期工 出现了“大干快上”的局面，造价人员一度出现了人才匮乏的现象，不 程造价的依据不足，常常会出现“三超”的