苏州市拆迁资料归档内容及组卷要求【荐】.docVIP

苏州市拆迁资料归档内容及组卷要求 一、归档内容及排列顺序 拆迁管理部门移交内容 (一)许可证审核资料 1.拆迁许可证存根 2.拆迁许可证复印件 3.拆迁申请书 4.建设项目批准文件 5.建设用地规划许可证(含规划定点红线图) 6.国有土地使用权批准文件 7.拆迁计划和拆迁方案 8.拆迁安置补偿资金证明 9.拆迁范围查勘意见书 10.房屋拆迁评估机构公示结果报告单及照片 11.委托评估合同 12.房屋拆迁暂停办理有关手续的通知 13.建设行政许可受理通知书、准予建设行政许可决定书 14.行政许可听证意见书及听证公告和照片 15.购买定销商品房办文单 16.拆迁安置补偿汇总表 17.委托拆迁合同 18.拆房合同、建筑企业资质证书及安监证 19.房屋拆迁公告(含报纸公告) 20.拆迁许可延期申请及情况说明 21.同意延期 22.拆迁项目人员变更审批表 23.拆迁补偿方案变更审批表 24.城市房屋拆迁项目完成验收单 （二）裁决资料 1.立案审批表 2.裁决申请书 3.房屋拆迁答辩书 4.法人代表身份证明 5.授权委托 6.办理房屋拆迁事宜全权委托书 7.拆迁情况说明 8.拆迁裁决调解、调查会通知 9.送达回执及附页 10.中止决定书 11.恢复审理通知书 12.裁决调解、调查签到 13.调查笔录 14.双方证据 15.行政裁决听证意见书 16.行政裁决听证笔录 17.行政裁决听证会通知书 18.行政裁决听证会通知书、听证意见书送达回证 19.行政裁决前听证公告 20.拆迁裁决书、终结书 21.行政强拆案件审批表 22.行政强拆申请 23.行政强拆听证公告 24.行政强拆听证文件、听证通知书、听证意见书送达回证 25.听证通知书 26.行政强拆听证会签到 27.行政强拆听证笔录 28.实施行政强拆请示 29.实施行政强拆批复 30.拆迁协议书 拆迁实施单位移交内容 (一)综合资料 1.拆迁许可证 2.拆迁申请书 3.建设项目批准文件 4.建设用地规划许可证(含规划定点红线图) 5.国有土地使用权批准文件 6.拆迁计划和拆迁方案 7.拆迁方案会审情况表 8.建设行政许可受理通知书、准予建设行政许可决定书 9.委托拆迁合同 10.委托评估合同 11.委托拆房合同 12.苏州市建设局城市房屋拆迁公告 13.直管公房拆迁补偿协议 14.直管公房拆除注销通知书 15.拆迁安置补偿汇总表 16.城市房屋拆迁项目完成验收单 17.项目审计报告 18.项目全貌照片及录像资料 (二)拆迁户资料 1.拆迁补偿安置协议 2.拆迁补偿安置费用结算表 3.拆迁房屋住户调查表 4.户籍证明 5.房屋产权审核表 6.房地产平面示意图 7.房地产评估表 8.房屋装修评估表 9.房屋所有权证 10.房屋租赁证 11.房屋租赁协议 12.国有土地使用权证 13.宅基地证 14.建房批复 15.建设工程规划许可证 16.建设工程施工许可证 17.国有土地使用权改变用途许可证 18.国有土地使用准租许可证 19.营业执照 20.税务登记证 21.公房退租回执 22.挂牌通知回执 23.验房回单 24.有线电视、电话、燃气等各种凭证、单据 25.房屋拆迁补偿方案变更情况审批表及相关材料 26.购房协议（合同） 27.具结书、委托书 28.协商笔录 29.拆迁通知、征询意见书、评估表等相关材料送达回执 30.听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆相关材料 31.信访材料 32.照片 （三）电子文件 二、归档文件的质量要求 （一）归档的文件应是原件，应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备；破损皱折的文件要修复和整平；文件中文字材料幅面尺寸规格统一为A4幅面（297mm×210mm），图纸宜采用国家标准图幅。 （二）照片质量要求 1.照片应当主题明确，能反映被拆迁地域的全貌或被拆迁户的房屋特征。 2.一个拆迁项目至少有三张能反映被拆迁地域的全貌的照片，一个被拆迁户至少有一张能反映房屋特征的照片。 3.照片画面清晰完整，色彩还原准确，被摄主体不能有明显失真变形现象。 4.照片应一律洗印成5吋至7吋的彩色照片。 5.数码照片应当尽量使用不低于500万像素的数码相