2014年常州市市区物业管理工作考评方案.docVIP

2014年常州市市区物业管理工作考评方案 为充分发挥物业管理在城市长效综合管理中的作用，创新物业管理考核机制，营造和谐的居住环境，根据《江苏省物业管理条例》、《常州市构建“和谐物管”工作方案》、《市政府关于落实城市长效综合管理考核的意见》，制订以下具体考评方案： 一、考评范围 二、考评内容 个方面：1、、业委会工作、、矛盾调处、满意度、创新管理 考评的具体内容和计分办法详见附件《常州市市区物业管理工作考评细则》。 三、考评方式 由市成立市物业管理工作考领导小组，，具体负责对各区物业管理工作进行考。市物业管理工作考组对区分类进行考评，以当月每项得分之和作为各区的得分；每月25日前，市物业管理工作考组将拍摄的照片、影像等资料进行汇总整理，并形成点评材料；每组织召开由各辖区物业主管部门主要领导、分管领导参加的物业管理考评情况点评会，通报评情况，公布各区的考评成绩，分析点评物业管理中存在的问题，研究落实整改措施。考评和得分情况将在常州日报和市房管局网站予以公布。 四、考等次 市区物业管理考等次实行月度和年度评定制度，按优秀、良好、合格、不合格评定等次。年度得分由市物业管理考领导小组按照月度平均得分评定。 具体等次如下：各辖区得分90分（含90分）以上为优秀，80分（含80分）以上为良好，70分（含70分）以上为合格，70分以下为不合格。 五、保障措施 市房管局设立物业管理专项经费，专项用于扶持老住宅小区管理和优化物业行业发展环境，资金来源及额度由市房管局确定。专项经费用途分为基本补贴和奖励补贴，基本补贴用于弥补中心城区（天宁、钟楼、戚区）老住宅小区物业管理运行费的不足；奖励补贴主要物业管理中考成绩优良的相关单位。 — 1 —