广州国际生物岛AH0915064地块国有建设用地使用权挂牌出让.doc

广州国际生物岛AH0915064地块国有建设用地使用权挂牌出让 受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州国际生物岛AH0915064地块编号 AH0915064 土地面积（平方米） 18642 土地位置 广州国际生物岛螺旋路（中央大道段）以南，规划A3号路以西 出让年限（年） 40 容积率 ≤4.5 建筑密度（%） ≤55 绿地率（%） 30 建筑限高（米） 塔楼210 裙楼≤ 土地用途 商业办公用地（C2） 起始价（万元） 13683 保证金（万元） 2737 加价幅度（万元） 100 土地移交 备注 二、中华人民共和国境内外的法人均可申请参加，申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： （一）竞买申请人注册资本须不低于美元万元，投资总额须不低于美元800万元；竞买申请人成立新项目公司的，新项目公司须符合注册资本和投资总额的要求； （二）竞买申请人须在我区投资企业项目备案，并提供相关证明文件（详见《竞买须知》）。 （三）涉及外资的 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 五、时间安排： （一）公告期：2011年10月25日至2011年11月13日2011年11月14日至2011年11月21日16时2011年11月14日至2011年11月23日15时302号融汇大厦1002室。 七、其他需要公告的事项: （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）建设期限：自《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《土地出让合同》）签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。 （三）申请人提出的书面申请，经受理确认后，则视为对本地块的出让文件无异议并全面接受。本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。 （四）申请人向交易中心提出书面竞买申请时，竞买保证金账款必须已到我局指定账户（以交易中心查账为准），并提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书和商业金融机构的资信证明，否则不予办理竞买申请。 （五）竞买人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《土地出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。 （六）确定竞得人后，交易中心即时与竞得人签订《成交确认书》。竞得人须在《成交确认书》签订后六个工作日内到我局签订《土地出让合同》。 （七）土地出让金支付要求： 签订《土地出让合同》后个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款须在《土地出让合同》后缴清 （八）受让人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时抵作土地出让价款。 （九）本公告在中国土地市场网[]和广州市国土房管局网站[]均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到中国广州开发区萝岗区网[] ［政务篇］［政府信息公开］内［土地交易信息公示］栏目下载。 （十）法律顾问：广东律成定邦律师事务所，律师：葛文秀。 302号融汇大厦507室 联 系 人：曾020020开户单位：广州开发区土地储备交易中心 开户银行：广州银行开发区支行 银行账号：8001 8697 9211 017 注意：请到银行转账、电汇，不得以现金、支票、网上银行支付方式缴款。 广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局 1