20130121房地产补充协议【荐】.docVIP

补 充 协 议 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 一、公共部分内容包括：管道井、电梯井、电梯机房、水泵房、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅、过道、值班警卫室，以及为整栋服务的公用房和管理用房。 二、其他相关法律、法规、规章规定需分摊的部分。 三、公共房屋分摊建筑面积构成说明： 1、公用房屋分摊建筑面积内容包括：管道井、电梯井、电梯机房、水泵房、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅、过道、值班警卫室，以及为整栋服务的公用房和管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。 2、共有建筑面积还包括：套与公共建筑面积之间的分隔墙（包括山墙），水平投影面积一半的建筑面积。 四、未计入公共部分与公共房屋分摊建筑面积的部分，包括但不限于地下和架空层、停车场（库）、会所、商业街等公共配套建筑，其所有权、收益权属于出卖人。 附件三：装饰、设备标准 外墙:外墙砖饰面 内墙：混合沙浆抹面 天花：结构顶板 地面：结构砼面、预留装修面层 门窗：户内预留门洞、入户门统一安装防火防盗门、外窗为铝合金窗 大堂入口：钢化玻璃门（可视对讲） 消防走火梯：水泥沙抹面 阳台：铁艺+玻璃围栏 电梯：名牌电梯 入户大堂墙面、地面：优质抛光砖及耐磨砖 空调机位：预留位置，进出口管道及排水管道（外装百叶式机罩） 卫生间：预留沉池（做好防水）。 厨房：安装专业排烟道。 以上标准最终