智能大厦和智能系统项目总包管理.pdfVIP

智能大厦与智能系统项目总包管理 陈玮峰 BM公司 ～本文主要论述了智能大厦在经过几年的发展，在今天的实际应用状况，并且从投资、进 度、质量角度论述了项目总包管理工作的重要性，提出智能大厦智能系统的项目总包管理 以技术管理和现场施工管理相互结合的项目管理模式，同时介绍了IBM公司在智能大厦智 能系统项目总包管理中的经验和特点。 关键词：智能大厦、智能系统项目总包管理) 1、智能大厦发展 k 智能大厦的概念从前几年剐露头角的新鲜名词到今天街头流行的广告语，已经发展成 在我们的身边亲自可以感受到的空间。在即将跨人21世经的现在，回顾几年前众说纷纭 的“智能大厦”，多了几分成熟和思考。上海、北京、广州以至全国已经建成和正在兴建的智 能大厦已经数不胜数，但真正成功的智能大厦倒是不多。上海推广的浦东新区智能大楼验 收标准，到今天为止，也只有通贸大楼获得验收通过，总的来说，数量还是不多的。 从项目管理角度来看，智能大厦不在于是3A概念还是5A概念，最重要的是体现出建 筑艺术与智能信息技术的完美结合：不论是大厦内的照明艺术与灯光控制技术；空调湿度、 风量调节与BA控制系统；区域划分与安全控制技术；防火、防灾与消防报警技术；大厦物 业管理与大厦综合集成系统(BMS)．都表现出现代化大厦的管理使用与智能控制技术的紧 密联系。当我们从简单的综合布线的光缆应用发展到大楼内部计算机网络的构造，以及以 大厦为结点与Inlernet、有线电视网、电话综合网三网合一的技术，大厦才真正从幕后走到 的现实生活中来，网络技术带给人们快捷、便利、高效的生活节奏，智能大厦是最能真正体 验的场所。对于建设资金不充足的中国来讲，投资方关注大楼的投资成本，使大楼具有安 全、高效、舒适、便利和灵活特点的同时投资合理。因此，根据大楼的性质是办公楼、酒店还 是综合性大楼，相应选择其所需要的各种智能控制技术来实现大楼功能和使用要求，达到 一定投资下的最佳效益。 智能大厦各子系统实施一览表 酒店 办公室 实施时间 复杂 投资 消防火灾报警(SA) 需 需 长 复杂 大 楼宇控制系统(BA) 需 需 长 复杂 大 广播系统(PA) 需 需 中 不 中 有线电视(CATV) 需 需 中 不 中 程控交换机(PABX) 需 需 短 不 小 安保监视系统(OCl、，) 需 需 中 一般 大 117一 酒店 办公室 实施时间 复杂 投资 门禁系统 不需 需 中 复杂 中 车库系统 需 需 短 一般 小 酒店门锁系统 需 不需 短 不 小 酒店管理系统 需 不需 短 一般 小 综合布线系统 需 需 长 一般 中 移动通讯放大系统 需 需 长 复杂 中 弱电集成系统 不需