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物业管理专业 《物业实务1、2》课程实践方案 一、物业管理实习的目的 1、培养具有创新能力和综合素质的复合型管理人才 从物业管理专业的知识框架和课程设置来看，内容包括了技术、经济、管理、法律四大教学模块，因此它是以管理理论方法作为专业基本知识体系，以工程技术科学的理论方法为技术基础，以经济学价值准则为主要取向依据，以现代物业管理实践为经验材料以及其他相关科学等构建起来的综合素质教育系统。培养物业管理高级管理人才必须具有经济管理意识和技术应用能力这两个最基本的素质。在校学习期间，这两个素质主要依赖实践教学来实现。 二、物业管理实习方案 （一）实习内容： 本学期安排学生实习的主要内容是： 1、前期物业管理的过程 ①国家前期物业管理的相关规定； ②前期介入的意义； ③策划设计阶段的作用； ④土建、设备选型安装及调试的作用； ⑤竣工验收阶段的作用； ⑥前期物业管理介入的方式。 * * 《物业管理实务1、2》是物业管理专业的必修课，也是基础课，在物业管理专业课程中处于基础和核心的地位。为了使学生将学习到的基本概念、基本原理、基本方法与物业管理的实际紧密地结合起来，物业管理课程的实习也成为物业管理专业必不可少的实践性教学环节。 2、完善学生知识结构，提高学生获取知识、运用知识的能力 在专业教学计划中，虽然具备了知识结构的合理性和科学性，但是管理知识和管理诀窍要通过学生亲自参加实习、亲自动手、实地考察才能真正的掌握。 3、促使学生逐步了解物业管理行业的现状和发展趋势，了解物业管理企业的基本状况 物业管理从诞生到现在虽然走过的时间不长，但发展迅速，被称为朝阳产业。对行业发展的现状、发展的趋势、物业管理企业的基本运作等只有通过实习这一环节，才能使学生逐步认识和理解。 4、使学生面向社会、接触社会，学会与业主和物业使用者进行沟通 目前大学教育，特别是我们电大作为开放教育的试点学校，在学生深入社会学习社会经验，学会人与人之间的沟通，特别是物业管理专业的学生，更应该掌握与业主之间的协调与沟通非常关键而且非常重要。 2、物业接管验收与收楼 ①国家物业接管验收的规范学习； ②物业接管验收的准备； ③物业接管验收的标准； ④物业接管验收的实施 ⑤物业接管验收发现问题的处理及双方的责任； ⑥业主收楼的准备及实施。 （二）实习要求 1、学生相关理论知识的准备 2、与物业公司的沟通，时间的确定 3、指导教师的确定 4、必要的实习工具（交通工具、照相机、摄像机的等） （三）实习方式 物业管理实习采取集中方式，由学校统一安排，深入物业管理企业实际操作进行。 1、挂牌上岗实习。实质性进入工作岗位操作。 2、集中统一进行 *