物业管理基本制度与政策考前练习汇总【荐】.pdfVIP

物业管理基本制度与政策考前练习汇总 1、下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：( AB )。 A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2 以上通过 B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物 业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过 C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3 以上通过 D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业 主所持投票权1/2以上通过 2、现实物业管理中，具备业主身份的情况有：( ACD )。中华考试网 A、房屋所有权证书持有人 B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人 C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属 D、房屋共有权证书持有人 3、下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：( BCD )。 A、及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告 B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 C、按照国家有关规定交纳专项维修资金 D、按时交纳物业服务费用 4、业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由( BD )组成业主大会筹备组。 A、房地行政主管部门 B、业主代表 C、物业管理企业 D、建设单位 5、业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：(ACD)。2012年注 册物业管理师报名时间 A、20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B、30%以上业主提议召开业主大会临时会议的 C、发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 D、业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况 11、在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：( ABC )。 A、竣工验收资料 B、物业质量保修文件和物业使用说明文件 C、相关的技术资料 D、业主委员会所必需的其他资料 12、按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：( ABC )。 A、依法成立 B、有必要的财产或者经费 C、有自己的名称、组织机构和场所 D、能独 立承担行政责任 13、对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：( ABC )。 A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好 市场准入关 环球网校物业管理师：/kcnet610/ B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制 度 C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 D、针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度 14、下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：( AC )。 A、注册资本人民币500万元以上 B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少 于20人 C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 D、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基 数的百分比之和不低于80% 15、下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：( CD )。 A、注册资本人民币100万元以上 B、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少 于20人 C、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 D、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系 统。 16、下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：( ABC )。 A、业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 B、超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 C、法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定 以及从事与物业管理无关的活动 D、业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意 代表参与政治活动 17、业主委员会委员如果有