旧村庄改造项目办事流程.doc

旧村庄改造项目办事流程 工作流程 涉及部门 村集体经济组织经村民代表2/3以上代表表决通过后,向属地镇（街、园区）提出书面改造申请，包括明确申请旧村改造的范围、改造的模式、改造意向以及申请后自觉遵守城乡规划，不抢建、违建等。经属地镇（街、园区）审核同意后，以属地镇（街、园区）名义向市城乡更新改造办提出旧村改造申请，并承诺加大对旧村的违法用地和违法建设查控力度。 属地镇（街） 市规划局根据市“三旧”改造工作领导小组会议纪要的决定，结合城乡规划情况、现状摸查情况和经济平衡测算，出具拟改造旧村庄范围的规划设计条件，指导属地镇（街）和村集体经济组织编制改造方案。 市城乡更新改造办、规划局、国土房管局等相关职能部门 镇（街）、市城乡更新改造办、市“三旧”改造工作领导小组 属地镇（街） 村集体经济组织持市政府的批复，相应到市城乡更新改造办申请办理涉及的完善历史用地手续，到市规划局申请规划设计条件，到市国土房管局申请办理改造涉及的用地报批手续、融资地块公开出让手续等，组织实施拆迁补偿和安置、安置房建设等各项改造工作。 市城乡更新改造办凭市“三旧”改造工作领导小组的会议纪要的决定，提请市政府书面批复改造方案。 市政府 市国土房管局根据市“三旧”改造工作领导小组会议纪要的决定，对改造范围现状摸查结果涉及的土地利用现状、土地利用规划、房屋权属及用途等情况进行审核并书面证明，出具违法用地与留用地指标证明文件。 市国土房管局 市规划局 属地镇（街）、市城乡更新改造办 市城乡更新改造办 市“三旧”改造工作领导小组 市城乡更新改造办、市规划局、市国土房管局 属地镇（街）根据市“三旧”改造工作领导小组会议纪要的决定，组织村集体经济组织对改造范围现状进行摸查，并将摸查情况书面报送市城乡更新改造办，作为今后审批改造方案和批后实施监管的依据。 市城乡更新改造办根据市“三旧”改造工作领导小组的决定，批复项目的改造方案编制指引。 改造方案经村集体经济组织80%以上成员同意，由属地镇（街）和市城乡更新改造办共同审核后，报请市“三旧”改造工作领导小组审批。 属地镇（街）会同村集体经济组织依据市国土房管局确认的现状摸查情况、市规划局出具的规划设计条件和旧村庄改造方案编制指引，组织编制改造方案。 市城乡更新改造办综合整理村集体经济组织的改造申请和属地镇（街）、市规划局、市国土房管局等单位的意见，提交市“三旧”改造工作领导小组研究明确是否同意该项目实施“三旧”改造。 市城乡更新改造办根据“三旧”改造的有关规定和标图建库情况，初步审核项目的改造范围和改造模式，并向市规划局、市国土房管局等部门书面咨询旧村庄拟改造地块的城乡规划和土地利用总体规划等情况。