暗价竞标规则.doc

暗 价 竞 标 规 则 本所受临海市公安局委托，对表一所列标的房屋进行公开招租，依据《临海市公共资源（资产）交易实施规定（试行）》，特制定本次暗价竞标规则： 一、竞价人进入竞价会场，填报报价单，即表示同意遵守本规则各项条款，并遵守报名时签订的各项文件。 二、竞价人若委托代理人竞价，代理人须出示有效的委托文件和本人身份证。 三、原承租人依法享有优先承租权： 1、原承租人必须报名参加竞价活动； 2、原承租人在竞价中，对最高应价表示接受的即为本次竞价的中竞人，竞价结束； 3、原承租人对最高应价表示放弃的，由最高应价人中竞，竞价结束。 四、本次竞价地点、时间： 竞价地点：临海市办事大厅B楼二楼三号开标室 竞价时间：2012年 4月25日下午2点30分整 五、竞价人须按规定事先办理报名登记手续，并在报名时交付竞价保证金，竞价之日，凭竞价保证金收据参加竞价（报价）。 六、竞价程序： 1、主持人介绍标的物概况 本次竞价的标的见表一： 表一： 序号 标的物名称、地址 房屋用途 租金底价（元/年） 租期（年） 投标保证金（元） 合同保证金（元） 1 鹿城路281号原刑侦大队办公楼 商铺 84000 3 20000 10000 备注 1、房屋、场地面积以实际面积为准。 2、合同保证金由中竞人另外向业主支付。合同签订后投标保证金退还中竞人。 3、本标的设保留价。 2、竞价人上交竞价报价，报价单必须填写人民币大小写、竞价单位名称、法定代表人姓名、竞价个体工商户名称等。以报价截止前最后一次报价为准。 3、主竞人宣布竞价底价，宣读各竞价人报价。 4、主竞人向监督人员出示委托单位保留价。 5、如报价达到或超过保留价的，原承租人对最高应价表示接受的由原承租人为中竞人，竞价结束。原承租人对最高应价表示放弃的，由最高应价人为中竞人。竞价结束。若最高报价没有达到保留价的，原承租人可以以保留价获得，如果原承租人放弃，最高应价人可以以保留价获得，若放弃，再第二最高出价者有机会以保留价获得，以此类推。竞价结束后，中竞人凭承租确认通知书与业主单位签订租赁合同。中标结果在网站上公示三天。 七、下列行为无效： 1、报价未填写名称、价格的； 2、未在规定时间报价的； 3、互相串通压价的。 八、本次招租涉及的有关事项： 1、租赁营业税、土地使用税、租金发票税金均由出租人承担； 2、竞价成交后，租期为3年的中竞人应按中竞年租金总额的5%向临海市产权交易所有限公司支付竞价交易佣金 ； 3、中竞人应在收到承租确认通知书后三个工作日内与业主签订租赁合同并向业主交纳租金。合同草案未经双方协商同意，不得进行单方面变更条款，如出现该种情况按违约处理； 4、竞价完成之后，中竞人的竞价保证金转为合同保证金，由本所转入委托方账户； 5、中竞人在签收承租确认通知书后，应于2012 年5月2日之前付清上述所有款项，逾期超过5个工作日的，招租无效，本所取消本次交易，如意向人反悔拒签承租确认通知书或退交、拒交所有款项的，导致招租无效的，竞价保证金不予退还，并对本次招租标的物再次招租所需的费用由违约的意向人承担，再行招租时标的物的成交价低于原成交价的，则差额部分由原意向人承担； 6、未中竞人保证金在公示三天后退还，如有投诉的暂停退回。 九、签订本《暗价竞标规则》的竞价人，一旦进入本竞价会场，即表示愿意遵守报名时的各种承诺和履行本《暗价竞标规则》的各项条款。 竞价人（签字）： 临海市产权交易所有限公司 二0一二年 四月十三日 3