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建设工程造价管理基础知识 全国造价员资格考试培训讲稿 2007年9月 第一～四章 第一节 建设工程造价管理相关法规 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招标投标法》 其他相关法律法规：《价格法》、《土地管理法》、《保险法》、《税收征收管理法》等等 《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令第91号 第一章 总则 第二章 建筑许可 第三章 建筑工程发包与承包 第四章 建筑工程监理 第五章 建筑安全生产管理 第六章 建筑工程质量管理 第七章 法律责任 第八章 附则 第一章 总则 建筑法适用范围 在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，均应遵守中华人民共和国建筑法。 第二章 建筑许可 一、建筑工程施工许可 二、从业资格 一、建筑工程施工许可 1、施工许可证的申领 2、施工许可证的有效期限 3、中止施工和恢复施工 二、从业资格 1、单位资质　 （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；　（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；　（四）法律、行政法规规定的其他条件。 2、专业技术人员资质 第三章 建筑工程发包与承包 1、建筑工程发包 2、建筑工程承包 建筑工程发包 1、发包方式：招标发包 2、禁止的行为：1、禁止将建筑工程肢解发包，即不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位；2、合同约定的由承包单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备，发包单位不得指定生产厂家、供应商。合同约定厂家和供应商的除外。 建筑工程承包 1、承包资质 2、联合承包 3、工程分包 4、禁止行为 5、建筑工程造价 第四章 建筑工程监理 第五章 建筑安全生产管理 第六章 建筑工程质量管理 《中华人民共和国合同法》 总则(八章129条 ) 分则(十五章298条 ) 附则 总则 （一）合同的主体 （二）合同的基本原则 （三）合同法的构成 （一）合同的主体 《合同法》中所列的平等主体有三类，即自然人、法人和其他组织。 （二）合同的基本原则 1、平等的原则； 2、自愿的原则； 3、公平的原则； 4、诚实守信的原则；? 5、遵守法律法规，尊重社会公德的原则即守法的原则。 （三）合同法的构成 《合同法》由总则、分则和附则三部分组成，共428条。分则按照合同标的的不同将合同分为15类。在这15类合同中我们工作中最常见的合同是建设工程合同。建设工程合同又包括工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。 《中华人民共和国招标投标法》 （一）招标 （二）投标 （三）开标、评标和中标 （一）招标 1、招标的条件 2、招标方式 3、招标文件 4、其他规定 （二）投标 1、投标文件 2、联合投标 3、其他规定 （三）开标、评标和中标 1、开标 2、评标 3、中标 其他相关法律法规 其他相关法律法规：《价格法》、《土地管理法》、《保险法》、《税收征收管理法》等等 第二节 建设工程造价管理制度 一、建设工程造价管理体制 二、建设工程造价专业人员资格管理 三、建设工程造价咨询企业管理 一、建设工程造价管理体制 1、政府部门的行政管理 2、行业协会的自律管理 二、建设工程造价专业人员资格管理 （一）注册造价工程师执业资格管理制度 （二）造价员从业资格制度 （一）注册造价工程师执业资格管理制度 《注册造价工程师管理办法》 第一章?总　则? 第二章?注　册? 第三章?执　业? 第四章?监督管理? 第五章?法律责任 第六章　附　则? （二）造价员从业资格制度 1、《全国建设工程造价员管理暂行办法》 2、《全国建设工程造价员管理暂行办法湖北省实施细则》 三、建设工程造价咨询企业管理 《工程造价咨询企业管理办法》 (建设部第149号令 ) 四、宜昌市建设工程造价咨询业务操作指导规程 1、统一合同文本 2、统一台帐 3、统一咨询报告 4、统一收费标准 4、统一收费标准（鄂价房地字[2000]51号） 第二章 建设工程项目管理 （一）了解项目管理的概念； （二）了解建设项目管理的概念、内容与程序； （三）熟悉建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分； （四）了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设项目风险管理的基本知识。 一、建设工程项目的组成与特点 （一）建设工程项目的组成 1、单项工程 2、单位（子单位）工程 3、分部（子分部）工程 4、分项工程 （二）工程项目的特点 1、投资额巨大，建设周期长。 2、整体性强。 3、具有固定性。 二、项目管理的概念 项