地产相关：包头高新区黄河路项目操盘全案策划.pptVIP

* 比较 根据周边目前的环境： □ 地块的可视性等级分别是：1、北面（临黄河大街）最佳；2、东面次之；3、南面（沿规划路）再次；4、西面最差（靠三江尊园）。 □ 展示性最好的位置处于东北角（黄河大街与富强南路延长线交汇处）；次好位置处于正东面；其次才为南面沿街线。 分析 □ 总的来看，展示性和可视性好的位置安排公共建筑较为适宜，如写字楼、酒店和商业，便于吸引人的注意力并直接导入人流。 □ 展示性和可视性较差的位置则适宜安排一些偏私密性的物业，如公寓。 建议 □ 从可视性和展示面的角度看，北区（沿黄河大街沿线）安排共建物业：写字楼、酒店和商业（放大商业面积）； □ 南区安排公寓物业，同时安排1托2底商（与北区大商业形成呼应，打造辅助商业） 本案 最佳展示面 次性展示面 一般展示面 较次展示面 地块及可视性分析 整体规划建议 * 本案 地块通达性分析 整体规划建议 比较 根据周边目前的交通条件： □ 地块的通达性等级分别是：1、东北角（黄河大街富强南路延长线交汇处）最佳；2、北面（黄河大街沿线）次之；3、南面（沿规划路）再次；4、西面最差。 分析 □ 车流和人流可达性最佳的位置最为适合商业和酒店的布局，其次才是写字楼。 建议 □ 从地块通达性的角度看，东北角最适合安排酒店物业、南区（沿黄河大街）适合安排大面积商业及写字楼物业； □