地产相关：达文东方济南鲁商·国奥城推广思路简报.pptVIP

网络 在重新梳理LOFT产品的价值之前 我们先要正视问题！ 竞争对手直接竞争 LOFT市场认知偏差 LOFT产品市场鱼龙混杂 产品形象未能良好确立 前期推广回顾 前期推广总结 前期推广处于“看山是山”的状态，无法与竞争对手拉开差异，投资性等属性为所有项目共有，极易陷入同质化竞争的泥潭； 但就产品来说产品，脱离了项目的精神属性的追求，难以形成真正的市场必杀，不可能产生销售力； 从稿面设计来看，偏离了项目真正气质的方向； 项目价值点看似珍珠一盘，实则杂乱无章，项目需要找到自己的USP。 竞争对手都说什么 当所有项目都在喊宜商宜住的时候，我们知道市场已经疲倦了 当所有项目都在打低价的时候，我们知道项目立即不值钱了 当所有人都在做投资稳赚不赔的美梦时，我们知道投资就没价值了 我们需要为国奥城，打造众人仰望的气质 以高度为基点，重新梳理价值体系 LOFT价值再梳理 1、区域价值 济南政脉，城市影响力核心 2、精装价值 济南目前唯一精装LOFT产品 3、景观价值 贝尔高林担纲景观设计，坐北朝南对望龙奥 4、投资价值 绝版位置的投资奢侈品 5、圈层价值 影响城市进程的精英聚集之地 6、稀缺价值 济南3257平方公里上仅有的90套稀缺产品 7、使用价值 LOFT户型4.95米层高，百米建筑高度，上层格局巅峰视野 8、空间价值 简约设计自由分割+附赠面积（约10平米）实现空间