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大庆高新物业管理有限公司招标项目 竞争性谈判文件 项目名称：农大小区及祥阁服务中心可视对讲及门禁系统维修保养服务采购项目 项目编号：GXQC2015-005-4 大庆高新技术产业开发区政府采购管理办公室  目 录 采购项目基本要求 第二章 采购项目需 评审方法 竞争性谈判响应文件内  第一章 采购项目基本要求 采购76750.00元（投标报价超出采购预算的投标无效） 联合体投标 本项目不允许联合体投标 竞争性谈判响应文件份数标有开标 投标保证金金额：人民币1400元整。 投标保证金截止时间：北京时间2015年5月21日16时前。投标保证 金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，以转方 式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交否则，投标无效 户名：大庆高新技术产业开发区管理委员会财政局 账号：236000609018000583519 开户行：交通银行开发区支行 汇款注明项目编号：如“2015-**项目投标保证金” 投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须到高新区财政局采购办办理调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。（该保证金汇款到账时间不得晚于本项目投标保证金规定时间） 履约证金5%）（取整至佰元） 交纳银行及账号：同投标保证金交纳银行及账号 履约保证金缴纳后合同生效 履约保证金必须由中标方以本单位对公账户名义，且以转帐或电子 汇款方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳的履约保证金（包 括直接将现金存到账户上的行为）时间年月日:00时整 开标地点 大庆高新区行政服务中心C207室 投标文件递交截止时间 同开标时间 投标人资质 证明材料 1、营业执照（具有本次采购项目的服务范围）原件； 2、组织机构代码证税务登记证法定代表人资格证明书或法人授权委托书； 购 行为描述 考核分值 一 门禁系统维修保养劳务及配件承包。 1 没有按维保计划进行维修保养的。 0.5分/次 2 乙方接到甲方维修保养设备故障或有不正常运行现象通知后30分钟内与业主沟通，确定到达现场时间，按照业主确定时间到达现场处理故障，每超过一分钟。 0.1分/分钟 3 一般故障不超过1小时、严重故障不超过8小时解决，在此基础上每超过一小时 0.1分/小时 4 如有业主投诉且情况属实的。 1分/次 5 乙方必需按照合同要求保证工作人员数量，检查人数低于合同人数，每次根据检查缺员人数。 1分/次 二 以上情形每考核1分在月度结算时扣除300元服务费，甲方对乙方考核累计扣5分以上时，乙方必需提出书面整改方案经甲方审核后实施；两月内累计扣10分以上时，甲方有权单方解除本协议，扣除乙方履约保证金，同时将乙方列入不合格供应商。 三 甲方对乙方考核情况属实，如乙方拒绝签字，甲方两人以上签字生效。 四 乙方年度考核分为甲方每月对乙方考核分的平均值，高于95分（含95分）为合格供应商，低于95分，将乙方列入不合格供应商。 二、商务条款 1、付款方式：按月付款（每月由项目管理部门出具评估报告，分公司负责人审核，质量管理部审批，由财务资产部执行付款）。 2、服务期: 合同签订后一年。 3、服务地点：门铃维保住宅小区内 4、验收：每月由采购单位自行验收。 三、其他： (1)投标人投标的服务及相关服务必须是本招标文件所要求的。 (2) 投标报价应包括员工工资及福利、材料、工服、项目管理中各类消耗品的费用、管理佣金、税金、其他潜在的应由投标单位提供服务产生的费用等一切在承包范围内可能发生的费用，为项目包干总价。采购人不再单独支付其他任何费用。 (3)中标供应商缴足履约保证金后,中标供应商与采购人签订合同，到大庆高新区公共资源交易中心备案。 四、特别说明： 1、供应商根据自身情况，依据招标文件要求进行一次性报价； 2、人员设置标准为最低标准，各投标供应商不得低于此标准； 3、中标供应商拒绝履行合同义务或未能全面履行合同义务的，扣除中标供应商投标履约保证金。上述情况的供应商不允许该供应商及法人参与大庆高新区2015年度的所有项目的招标活动，情节严重的将该企业及法人列入高新区不良记录名单，三年内不允许该企业及法人参加高新区任何招投标及采购项目。同时，按照该项目投标报价由低到高的顺序确定新的中标价格和中标供应商或重新进行招标。 第三章 评审方法 一、本项目采用最低评标价法进行评审。 所谓最低评标价法，是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方法，即在全部满足竞争性谈判文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定最低报价，以提出最低报价的