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房屋建筑工程施工通病及治理措施 马恭华 新疆科盟工程项目管理咨询有限公司 摘要：房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，工程质量的好坏不仅关系到项 目投资能否成功，关系到国家和人民的生命、财产安全。文章分析房屋建筑工程 质量问题，提出了加强质量建设建议。 关键词：房屋；建筑；工程；通病；措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 引言 房屋建筑工程质量通病是件令人非常头疼的事，它对房屋建筑的影响从大的 方面说，影响着建筑工程的结构安全及使用寿命，从小的方面说，影响着千家万 户的使用功能。减少和尽量避免质量事故的发生，防治工程质量通病，使工程质 量达到合格以上标准，是建筑施工与管理的共同目标。 一、房屋建筑工程施工质量管理重要性 （一）建筑施工的特殊性 建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同。施工作业非常受天气的 影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程 中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求， 以及达到降低建筑成本的目标要求。 （二）管理工作的重要性 管理工作的好坏，可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问 题。建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件 和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施。 （三）随着建筑业的发展，新工艺，新装备，新材料，新技术的不断出现，所承 担的工程可能在结构上就更为复杂，在功能上更为特殊，在装修上更为新颖，从 而促使了生产技术水平必须不断提高，技术装备也必须更为先进，而技术管理上 也要求更高，所以施工管理显得尤为重要。 二、房屋建筑基础工程的施工特点 （一）复杂性 中国幅员广阔，工程地质条件非常复杂，例如：淤泥质土、杂填土、湿陷性 黄土、冻土、季节性冻土等。此外，熔岩地质主要在我国的西南地区，在其它地 区也有所分布；同时，中国又是个多地震、高震级的国家，而地震对地基基础的 影响是非常大的。这种复杂的地质条件对地基基础工程的勘察设计处理以及工程 施工增加了难度，提出了大量且复杂的技术难题。 （二）多发性 由于基础设计或施工方案不当而导致房裂屋倒，导致严重损失的实例时有发 生，所造成工程建设中的恶性巨额浪费确实惊人。 （三）潜在性 从主体结构本身复杂的工序衔接来看，后一道工序都在不同程度上覆盖前一 道工序，工序质量具有明显的隐蔽性，这也是主体结构工程必须加强隐蔽工程的 检查验收，存放完整的隐蔽验收资料的原因所在。 （四）严重性 一定程度上讲，建设工程一旦建成投入使用，基础工程出现质量事故问题往 往是无法弥补的，由它所带来的损失，远比基础工程建设所要投入的成本大得多。 不管是选择场地、勘察设计，还是施工质量问题，基础工程一旦出现质量问题， 往往会引起地基失稳，建设工程整体结构的破坏，是建设工程致命性、毁灭性的 重大质量事故，不仅造成经济上的巨大损失，而且直接危及人们的生命和财产安 全。也因此，不论是管理层的还是技术人员在具体的施工过程中一定要全面了解 建筑工程施工特点并掌握可能对工程建设产生影响的消极因素，这样才能保证建 筑质量，把损失和安全隐患最小化。 三、我国房屋建筑施工质量的通病及原因 （一）房屋施工工程设计方面 房屋的施工设计是房屋施工的关键步骤，它是施工质量控制的保证，也是施 工质量出现问题的源头。房屋施工工程设计人员如果缺乏专业的素质和相应的职 业素养，粗心大意，没有责任心，往往会给以后的房屋建设和房屋居住埋下很大 的安全隐患。 （二）工程施工方面 房屋的工程施工在整个工程里面是长期复杂的一个环节，因此，广大施工人 员不仅在施工过程要认真细致，对于诸如混凝土的搅拌时间、大便器出口插入排 水管的深度等问题要严格按照标准进行，同时，对于房屋的设计、地形、设备更 新等相关影响因素也要考虑全面。总之，工程施工方面是一个绝对不能有任何疏 忽的环节。 （三）工程质量管理方面 当前我国的工程施工主要的手段还是手工作业，施工的队伍人员的专业素质 普遍不是很高，加上施工人员缺乏相应的培训，施工单位的管理系统也不够完善， 各单位部门之间的配合度不高，这些都很容易导致施工通病的出现。 （四）工程造价 工程造价问题直接与施工单位的盈利相挂钩，有些单位为了在房屋施工过程 中获取更多的利润，往