住宅小区售楼处景观设计探讨.pdfVIP

工程论坛 ·323· 住宅小区售楼处景观设计探讨 雷志玲 (广西丰泽房地产开发有限公司，广西南宁530000) 摘要：售楼处景观对买家极具吸引力、震撼力，这在其形成良好品牌形象过程中功不可没。在各地房市“有价无市”的背景下，如何 抢占商机，提高楼盘的竞争力?售楼处景观设计是楼盘的门面，景观的展示性、规模，景观的协调性和时效性是当前住宅小区售楼处景观 较为共性的特点。合理的景观布局，能够营造出令客户较为满意的景观效果，促进楼盘的销售。 关键词：住宅小区；售楼处；景观；设计；建筑 现如今房地产发展得如火如荼，房产商盖起高楼，为了吸引购房 间的作用，因此非常重要。为了给购房者明确的导向，可以设置一些 者的眼光，不断从建设、地理、人文、景观等等方面进行宣传，而作为 设施，如卵石路，青石板广场之类的，这也是空间中一个显著的标志。 楼盘“代言人”的售楼处就更加得到了重视。售楼处是楼盘的门面，先 在铺装上需要注意划分区域的材质是否不同、是不是能符合楼盘风 于楼盘而代表楼盘，早期它只是一个如商铺般的临时空间，后来渐渐 格、铺装的指导方向是否恰当以及铺装给人的视觉感受是否舒适。 发展成融人住宅区的交易会所。 3_2水景。绝大多数购房者都对水景情有独钟，因此水景在售楼 由于售楼处在楼盘销售中的地位，它是房地产开发商与业主进 处景观设计中的地位就不言而喻了。绝大多数售楼处都会有水景设 行交易的第一场所，就决定了它的外观和一般的建设不同，它要有一 置，高档一点的有人工湖，低档一点的也会设置喷泉或者水池。带有 种展示性和代表性，为楼盘服务，也是为客户服务。因此，如何做好售 水景的景观形态，已经成为了楼盘的缩影。 楼处的景观设计就成了开发商需要考虑的一个重要因素。 水景在视觉和听觉上都能带给人享受，它能在一定程度上调节 1景观设计多样化。吸引购房者 气候，净化空气，丰富景观和愉悦心情，因此，售楼处要搭配合适的水 做好售楼处景观设计，是展现楼盘的设计理念，争取客户在第一 景才能全方位展示楼盘。 时间交易的重要手段，售楼处既然作为楼盘的脸面，就要在第一时间 在水景设置上要注意它是否对楼盘形象起到了提升作用，它是 抓住人的眼球，如何将信息传达给路过的群众，起到宣传的效果，就 否安全以及它的后期维护能不能正常进行。 是要考量问题的重中之重。 3．3绿化。有了水景，就不得不有绿化。植被能改善空气，带给人 与楼盘项目中中规中矩的楼房相比，售楼处应该是整个场地中 们清新的直观感受，而且植被不管从颜色还是形态上本身就代表了 最能吸引眼光的建筑，如果每个看到它的客户都能融入它的设计，感 一种美丽，是以人们越来越重视楼盘的植物配置。售楼处是楼盘的门 受到它的魅力，就会形成先人为主的思想，那么它的存在才是有意义 面，它的植被一定要搭配合理，而且也要有一定的吸引力。设计者创 的，它的设计一定要新颖，要充满创造性和想象力。 造了合理的植被，就创造了美丽的楼盘环境。 比如，可以把楼顶建成火炬的形状，或是在楼顶处安置一个“大 在植被配置上需要注意植物的多样性，一定不能单一，以免给人 本钟”，这样可以给路过的人留下第一印象，因为这些设计的独特性， 疲倦的感觉，也要注意植被的体型和高度，因为如果植被在形态上与 可能使楼盘成为一个地标级的建筑，这样不仅给楼盘做了免费宣传， 建筑不协调，就会起到反作用，另外，植被的颜色、味道和种植密度也 还获得了美誉。 要符合建筑的整体形象。 景观除了要吸引眼球之外，还要有一些技术方面的内涵存在，因 4景观的可持续发展 此有时售楼处的景观设计就要运用到丰富多样的手法，比如一些空 以前的售楼处只是一个临时建筑，只有特定的一个功能，在楼盘 间分隔手法，3D投影显示技术，绿化的层层堆叠等等，这样做可以使售出后就面临着被拆迁摧毁的命运。但随着房地产业的发展和人们 消费者感觉到楼盘的品味，在心理上就已经接受了。