建筑管理中合同的重要性分析.pdfVIP

中华民居2014年5月 工程·管理 建筑管理中合同的重要性分析 陈子华 (新丰县建筑公司广东新丰511100) 摘要：无论是在市场经济的买卖中还是其他行业的进行中，都离不开合同，建筑施工管理也不例外。合同在建筑管理中发挥着举足 轻重的作用，不仅可以维护和法人的权益，同时按程序做事，以免触犯法律，造成违法行为。本文主要通过讲述合同在建筑管理中的重要 性，以及建筑管理出现的主要问题，并探索分析解决建筑施工企业合同管理中存在问题的主要对策，促进建筑管理能够正常顺利进行。 关键词：建筑管理；合同；重要性；对策和措施 刖吾 员学历水平和整体素质不高，对工作的态度不负责，常常出现偷工减料、 当今社会早就由计划经济转化为市场经济和法制经济，也可以成为 瞒混过关的现象，为合同的管理工作带来了很大的不便和问题。 合同经济。无论在哪个层面上，都要有法的约束，合同作为一种有法律效 3解决建筑管理中合同问题的对策 应的媒介，在很多领域都有十分重要的作用。因此，必须重视合同以及合 3．1加强合同管理人员的培训，提高他们的整体素质和管理水平 同管理，严格按照法律程序进行草拟和签订，否则将不会在法律上生效。 建筑管理合同能否顺利进行，大部分取决于合同管理人员的管理措 合同的签订要给予合理科学的管理，不管是在签订前，还是签订后都要 施，因此，重视合同管理人员的整体素质和业务水平是当务之急，是促进 进行谨慎揣摩，并及时发现合同中存在的问题，有针对性地采取有效可 合同管理工作有序进行的可靠保障。建筑单位在招聘新的合同管理人员 行的对策和措施，保障建筑施工的稳定进行和发展。 时一定要高度重视他们的整体素质，要综合考虑和评价，对没有基本资 1建筑管理中合同的重要性 格的人员直接划掉，保障人员选拔和聘用的科学性。这就要求单位请专 首先，建筑工程项目合同进行的顺利与否关系到整个建筑工程的顺 门人士或者公司内部经验丰富的员工进行面试和选拔，尽量不要出现一 利与否，合同管理问题成为建设工程项目的核心问题。如今，市场经济是 丝漏洞和差错。有些面试者空有一个好文凭，没有真才实学，对单位的压 契约经济、合同经济，一个好的企业会有良好的合同管理，否则将不会在 力太大。因此，在面试的时候不要仅仅看面试者的学历和文凭，更重要的 激烈的市场竞争中立足。因此，合同的管理是十分重要的，需要建筑管理 是看中他的才能，经验丰富的面试官会一眼看出面试者的才能，而且屡 相关部门和人员加以重视，对合同中暴露出来的任何问题要及时反馈， 试不爽。一个人是否能成为正式员工并长久留下来为单位效力归根到底 以免造成不可设想的后果。当今市场经济中面临各种各样的风险，一旦 取决于他的自身能力。俗话说，是金子到哪都会发光。一个人如果有才能 疏忽大意就会承担各种风险。其次，加强合同管理，是建筑施工控制各阶 就不会被淘汰，反之，会为国家、为社会做出应有的贡献，实现自我价值 段工作的有效手段，同时也是市场经济发展的必然要求和趋势。随着市 和社会价值的双赢，成为一名优秀成功者，为他人树立光辉夺目的榜样。 场经济的快速发展和进步，要求各个管理部门要打破常规，灵活运用法 3．2做好合同管理和监督工作，同时加强建筑施工的监管 律手段，而不是过度干预市场经济。承包商作为建筑行业的主体，必须严 在建筑管理中，建筑施工监管和合同监管同样不可忽视。工程建筑 格按照法律程序进行，因此，合同管理要符合法律规定的规章制度，合同 监理对施工质量的监督和控制是整个施工过程关键。施工开始之前，要 管理的好坏程度关系到整个建筑工程的顺利稳定进行。再者，加强合同 做好充足的准备工作，把施工监理的所有工序都安排的得当合理，尽量 管理是规范建筑各方的行为准则，各方必须严格按照合同的规定进行工 把妨碍提高工程质量的众多因素扼杀在摇篮里，以免夜长梦多。首先，施 作，不能肆意妄为。有些市场竞争中，仍然存在一些不法分子以