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314 2014 年 4 月上 建筑施工 建筑工程技术与设计 · · 浅谈外墙渗漏的原因及防治措施 张日勃 （大连中洋建设工程有限公司） 【摘要】随着近年来经济的迅速发展，房屋建筑物也逐渐成为 度、饱满度及墙体的和垂直度平整度都应符合要求规范。配置拉 人们的生活需求之一。建筑行业的规模和其工程数量上也都有很 结筋时，梁接壤部位与框架填充墙砖砌体务必照构造和设计的要 大发展，使得行业的竞争也越来越大。但是随之出现的外墙渗漏 求，等墙体 自然沉降稳定后，再进行砖墙顶面与框架梁底接触， 等问题也越来越多。本文从建筑外墙渗漏的形式、原因方面分析、 最后用斜砖挤浆封堵密实。为防止抹灰层在接合处产生裂缝，混 研究并提出相应的解决措施。 凝土梁柱与砌体交接的地方，抹灰之前要照规定铺设抗裂网后再 【关键词】建筑外墙；渗漏；原因；防治措施 循序渐进进行抹灰工作。除此之外要特别注意外墙上的预留洞口、 门窗洞口、脚手架眼、雨棚、挑檐、窗套、阳台、落水管等细部， 一、外墙渗漏影响 由于部位都是防渗漏的薄弱点，所以要严格遵照设计及施工规范 房屋建设经济的飞速发展的同时，房屋外墙渗漏的弊端也 日 进行施工。 益渐显。不但导致降低了房屋的美观程度和使用性能，而且给人 3、门框防渗设计 们生活造成了极大的不便，甚至严重时直接威胁到人身安全。 在对门窗工程进行设计时，针对窗台填充硅胶脱落、易老化、 钢筋混凝土和砌体是墙体主要组成的两种材料，其温度线膨 以及坡度小等状况，可以将硅胶沿顺直方向沿窗台小圆弧进行抹 胀系数不同，在同样温度下，砖砌体和混凝土的变形值不同，进 压，挤满窗下框和预留的圈环处之间的缝隙，从而保证窗和洞口 而导致混凝土的梁、柱、墙在交接的部位产生纵向有规律的裂缝， 墙体之间为弹性连接。对窗框的材料选用必须严格把控，尽量将 一旦裂缝产生就非常 容易形成渗水。 下料尺寸的误差控制在允许的范围之内，保障砌成的窗框结构美 外墙渗漏还伴随着冻蚀的发生，主要是指水进入到砌块、砂浆、 观、接缝严密。在工程检验窗之时，可以用淋水的方法进行实验， 混凝土的空隙中间，温度过低时膨胀对材料产生挤压作用，从而 以检查窗框的积水情况、流水通畅以及渗水情况。 改变材料结构和形状，使得表层材料脱落，严重影响房屋的结构 4、外墙设计和监理严格要求防渗漏 稳定以及外观。冻蚀不仅能直接减弱材料的承载力，同时也会使 防水防渗概念和功能设定是外墙设计本身就要的，同时要明 钢筋锈蚀程度加快，加速建筑结构的湿度、含水量、破坏材料的 确体现在图纸上。设计时增强建筑的整体刚度和基础刚度要采取 空隙、裂缝的大小多少、使用年限都在一定程度上决定冻蚀的程度。 多种方法和措施，建筑物的长高比控制在 2.5- 之间，可以对地基 二、建筑物外墙渗漏的主要因素 不均匀变形进行调整，使得建筑物相对减少弯曲，降低出现结构 1、施工材料 性裂缝的可能，还有在一定程度上地基的最终沉降量和偏已距离 在建筑外墙施工设计中，如果选用的施工材料涂料防水性不 的控制也能减少裂缝，地基的最终沉降量控制在 150mm 以内，偏 佳、质量差，那么外墙容易出现渗水现象。在采用曲翘、易变形 已距离的控制在 15，0 以内。 以及开裂的面砖材料施工后，也会导致产生外墙渗漏情况。 监理单位要做好审查工作，看设计图纸中是否有防渗、防水 2、施工因素