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11 物业管理企业资质证书申办条件.pdf
广东省建设行业综合服务平台
物业服务企业资质证书申办条件
各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500 万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职
管理和技术人员不少于30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少
于20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分
别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200 万平方米；
（2 ）高层住宅100 万平方米；
（3 ）独立式住宅（别墅）15 万平方米；
（4 ）办公楼、工业厂房及其它物业50 万平方米。
5 ．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
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（二）二级资质：
1.注册资本人民币300 万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职
管理和技术人员不少于20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少
于10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分
别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100 万平方米；
（2 ）高层住宅50 万平方米；
（3 ）独立式住宅（别墅）8 万平方米；
（4 ）办公楼、工业厂房及其它物业20 万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1.注册资本人民币50 万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职
管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少
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广东省建设行业综合服务平台
于5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统。
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