滨海县社会福利中心可行性论证报告.doc

滨海县社会福利中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章　项目概况 1 1．1基本情况 1 1．2项目背景条件 1 1．2．1项目提出背景 1 1．2．2社会福利中心服务楼基本功能 2 1．2项目区所在镇条件简介 3 1．2．1地理交通条件 3 1．2．2文化教育条件 3 1．2．3经济商贸条件 5 第三节 可行性研究报告编写依据 6 第二章　需求分析与建设规模 7 第一节 市场分析 7 2.1.1人口老龄化（aging of population） 7 1、人口老龄化的含义 7 2、人口老龄化国际形势 7 3、老龄化为什么会成为问题 8 4、中国人口老龄化现状与趋势 8 5、人口老龄化的影响 10 2．1．2项目提出的理由 12 2．1．3结论与意见 13 2．4滨海县社会福利中心的理念 15 第二节 用地原则 16 2．2节约用地的原则 16 2．2．1把节约土地放在项目规划的首位 16 2．2．2满足补偿经费的原则 16 2．2．3与相关规划协调的原则 16 第三节 建设规模 17 第四节 建设规模方案比选 17 第五节 推荐建设规模方案 17 2．5．1建设理念 17 2．5．2工程功能 18 第三章 场址选择 18 第一节 场址现状 18 3．1．1地点与地理位置 18 3．1．2场址土地权属类别及占地面积 18 第二节 场址条件 19 3．2．1 社会经