创客收支新2015.6月董世砚预算.xlsVIP

节能攻略 总公司人资小微主 项目创客 店小微主 运营小微主 综管创客 工作进度说明 本月工作 商户运营服务及监管：30日前完成每商户月度沟通；30日前形成商户运营报告PPT（含月度活动数据及结果、销售数据、运营存在问题、对广场的意见、次月各商户活动）；每天检查商户运营，当天内报，每周≥6天，周一外报；商户需所提问题当天解决。 收费承诺：每项每次不按时做、引发问题（如商户违反制度）减少2%，不做、未完成减少5%。 项目开发：负责一站式组织；先收后支，以收定支，支出自控；广场统一收款、统一监管；使用会议室、门前广场、媒体广告等内部价，新项目附可研报告。 收费承诺：利润率≥30%按利润40%拿分享酬，≥40%按利润的49%拿分享酬，利润率连续三个月＜30取消项目。每项不按时做、违反统一监管收费减少10%，出现私收款收费减少50%。不做不收费。 整合营销收入（年度≥50万）：创造月度分解收入；负责一站式组织；先收后支，以收定支，支出自控；广场统一收款、统一监管；使用会议室、门前广场、媒体广告等内部价，新项目附可研报告。 收费承诺：非自主型按同比增加利润部分的10%作为支持酬。自主型项目利润率≥30%按利润40%拿分享酬，≥40%按利润的49%拿分享酬，利润率连续三个月＜30取消项目。参与会议室开发等经营性项目按广场佣金方式拿分享酬。每项不按时做、违反统一监管收费减少5%，不做、未完成、出现私收款收费减少10%。 整合营销项目开发 增加创客或项目(年度≥12个)：按照“业务或项目不重复”原则，每月或者增加创客或小微，或者创客增加项目，两者不低于一项；成就创客包括引进、培养、兼并创客并支持成长 承诺1：按新增创客或项目利润的10%连续三个月拿分享酬。本人项目、新增创客项目、创客新增项目之外的项目按同比增加利润的10%拿分享酬。不做、未完成收费减少5%。 应收尽收：租金、扣点、物业收入、整合营销收入按预算、按时、足额收取 收费承诺：每项每次不按时做、引发问题（如因不提醒造成的延期交纳）收费减少2%，不做、未完成收费减少5%。费用收取延时天数作为收费延时天数。 整合营销收入（年度≥100万）：创造月度分解收入 收费承诺：非自主型按广场同比增加利润部分的10%作为支持酬。自主型项目利润率≥30%按利润40%拿分享酬，≥40%按利润的49%拿分享酬，利润率连续三个月＜30取消项目。每项不按时做、违反统一监管收费减少5%，不做、未完成、出现私收款收费减少10%。 增加创客(年度≥25个)：按照“业务或项目不重复”原则创造月度分解收入 收费承诺：按个人新增创客或项目利润的10%连续三个月拿分享酬。不做、未完成收费减少5%。 大型活动:月度≥4个 收费承诺：个人沟通商户投放合作媒体，按广告额10%拿分享酬；每项每次不按时做、不达结果、引发问题收费减少1%，不做、未完成收费减少5%。 招商：铺位空档不超过2个月 收费承诺：个人招商商户开业月按保证金5%拿分享酬。商户合作中止未按时清户、联营商户目标未达到但高于90%收费减少2%，铺位空档2个月后每超一个月、联营商户目标低于90%收费减少5%。 基础保障（广场会员/物业保障/行政管理/刚性节支） 广场会员：数量达标 收费承诺：不做、未完成收费减少5%。 物业保障：预算项按时办；物业小问题2小时内处理完毕，特殊情况上报说明后当天完成。 收费承诺：每项每次不按时做、引发问题（如物业问题不及时处理、因管理不到位造成的商户公开违反制度，交费不及时造成停水、停电、停基础设施）收费减少2%，不做、未完成收费减少5%。 行政管理：预算项按时办；制度令行禁止。 收费承诺：每项每次不按时做、引发问题（因管理不到位造成的商户、员工公开违反制度以及违反制度不处理、）收费减少2%，不做、未完成收费减少5%。 刚性节支：完成月度预算节支目标。 收费承诺：各项预算节支部分，自主型按节省费用的40%拿分享酬，非自主型按节省费用的10%拿分享酬；不影响结果前提下的广告预算节省，按节省额的10%拿分享酬。费用超支，按超支费用的40%减少收费。 按照“业务或项目不重复”原则引进、培养、兼并创客并支持成长。 收费承诺：按新增创客项目连续三个月利润的10%拿分享酬。 参与广场招商、会议室开发等经营性项目。 收费承诺：按广场佣金方式收费。 大型活动：每月有主题、逢节有活动、活动达结果、大活动超4次； 承诺1：每项每次不按时做、引发问题（如引起用户投诉）收费减少1%，不做、未完成收费减少5%。 开发资源型商户：利用广场资源招商； 收费承诺：个人招商商户开业月按保证金5%拿分享酬。不做、未完成收费减少5%。 联营商户支持：完成目标、不私收款； 收费承诺：营商户按收款额0.5%收费；发现联营商户私收款按500元收费。每项每次不按时做、引发问题（如出现商户