工程概预算及造价审计.pdf

《概预算与造价审计》 讲座提纲 齐锡晶 东北大学 教授 沈阳建筑大学 一、建筑安装工程费用的构成 二、设计概算的编制与审查 三、施工图预算的编制与审查 四、关于工程量清单计价 五、其它相关问题漫谈 建标[2003]206号 一、建筑安装工程费用的构成 1 直接费 基本工资、工资性补贴、生产 工人辅助工资、职工福利费、 生产工人劳动保护费等5项 （1）直接工程费~ 构成工程实体的… 材料原价、运杂费、 1）人工费 内容；∑(工日消耗量×日工资单价) 运输损耗、采购及 保管费等4项 折旧费、大修理费、 2 ）材料费 内容（检验试验费等共5项）； 经常修复费、安拆 ∑（材料消耗量×材料基价 费及场外运费;人工 ）+ 检验试验费 费、燃料动力费、 3 ）施工机械使用费 养路费7项 ∑（机械台班消耗量×机械台班单价） （2 ）措施费~ 施工前和过程中…非工程实体… 通用.. 1） 内容 （共11项） 具体含义 是否肯定发生？ 环境保护费 ；文明施工费；安全施工费；临时设施 费；夜间施工费；二次搬运费；大型机械设备进出场 及安拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手 架费；已完工程及设备保护费； 施工排水、降水费等11个通用项目。 2 ）计算 直接工程费× ..费率 7种其他算法 2 间接费 对应的费率！ （1）规费~ 按规定必须缴纳的费用 内容~工程排污费、工程定额测定费、社会保障 费、住房公积金、危险作业意外伤害保险，共5项。 （2 ）企业管理费~企业组织施工生产、经营管理… 管理人员工资、…、其他等12项内容 三种取费基数：直接费；人+机；人工费 3 利润及税金 （1）利润 按工程类别的差别利润率 计算基数 （2 ）税金 1）营业税 （税前造价+利润）×3% 2 ）城乡维护建设税 营业税×7%、5%、1%。 3 ）教育费附加 营业税×3% 计价程序 工料单价法：三种基数~三种程序！ 综合单价法：由于C~C0 ，所引发的三种 基数（程序）！ 二、设计概算的编制与审查 1 定义：…初步设计阶段… 概略测算。 2 内容： （1）建设项目总概算；算 概 级 三 （2 ）单项工程综合概算； （3 ）单位工程概算。 3 设计概算的作用 三级概算的构成 4 设计概算的编制 （1）编制的依据和原则