招标控制价开题报告.doc

福建农林大学 本 科 毕 业 论 文 开 题 报 告 论文题目：某某教学楼工程造价编制 学 院：__ ____ _ _ _ ___ _____ 专业年级：__ _ _ _ ______ 学 号：_ ______ 姓 名：___ _ _ _____ 指导教师、职称： ___ 2014年3月20日 一、选题的背景与意义： （一）课题研究来源如何在工程量清单计价模式下准确、快速地预测控制价对有重要的意义工程造价管理机构发布的工程造价信息工程造价信息没有发布的参照市场价课题研究的目的工程造价管理机构发布的工程造价信息工程造价信息没有发布的参照市场价课题研究的意义2008国标清单计价规范已经实行了几年，无论是从造价还是合同、招投标等方面均起到了积极的作用，但还是出现很多的问题，与此同时，工程造价管理工作也存在亟待解决的问题：如工程造价管理工作法律法规不完备，工程价款确认、调整及支付规则不够完善、额人工单价与市场人工工资不协调等等。因此住建部在2008清单正文的基础上，经过全国范围内广泛征求意见，与正在实施和正在修订的有关国家标准进行协调，颁布了建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2013以下简称新规范)。现今，我省正处于使用建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2008)向建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2013)过渡阶段。新规范规定：“国有资金投资的建设工程项目招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。招标人应在发布招标文件时公布招标控制价，同时应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程管辖权的行业管理部门工程造价管理机构备查。”招标控制价在本规范中的含义是：“招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。”招标控制价是对招标工程限定的最高投标限价，其质量直接影响工程招标的结果。所以工程招标控制价编制应该注意以下几点： （一）做好编制控制价的准备工作 1.研读工程定额和工程量计算规则 在对工程招标控制价进行编制时首先要和相应工程定额的章节说明、工程定额的内容以及工程定额的附注进行仔细的研读。弄清工程定额中所包含的工作内容和没有包含的工作内容之后再对工程定额进行套用，这样可以避免多计或着是少计。特别是当遇到非常复杂或者跨专业的工程项目时，如果不太熟悉这部分的工作内容，则就要对工程定额和工程量计算规则进行仔细的研读，不能凭借个人的想像，尤其是当前计价软件的普及好应用的情况下，不能过分依赖软件的便捷性，而忽略了其带来的弊端。 2. 重视工程总说明 熟悉施工图纸和设计说明书是编制控制价的最重要的准备工作。只有对设计图纸和有关标准图的内容、说明及各张图纸之间的关系进行从个别到综合的熟悉，才能充分地掌握设计意图、了解工程全貌。避免因忽视工程总说明，而出现漏项现象。漏项现象很容易引发后续一系列工程变更和工程合同纠纷问题，将对工程工期、费用等产生重大影响。 （二）严格“量准价实”的原则 在编制招标控制价时，由于涉及图纸的深度不够，对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅，就会造成工程量计算不准确，设备、材料价格选用不合理。 因此要求设计人员力求做细、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计；而专业人员必须具备一定的专业技术知识，只有技术与各专业配合协调一致，才可避免技术与经济脱节，从而达到“量准价实”的目的。 （三）控制价应接近市场水平。 因为控制价都是提前公开的，所以招标控制价不宜设置过高，如果控制价远高于市场平均价，就可能诱导投标人之间围标、串标、抬高造价，导致国有投资流失，同时也不利于促使施工企业通过改进施工工艺、采用新技术降低成本，不利于建筑市场的科学发展，失去了实行工程量清单招标的真正意义。招标控制价不宜设置过低，可能导致投标将无利可图，使招标人面临无效标或流标的风险，或者投标人采用恶性低价中标，建设过程中偷工减料，最终不能提供满足质量要求的产品，这些都将给招标人带来巨大损失，同时危害社会。因此编制的招标控制价应接近市场水平。只有在详细调查市场人工、材料、机械行情及掌握该地区条件相近同类工程项目造价资料的基础上，经认真研究分析，再结合招标项目特点，科学、合理地反映施工同期的市场价格，并且满足招标要求的前提下，形成的控制价，达到合理低价中标，才能最终产生招标和投标双赢的效果。 三、课题研究内容及创新工程造价管理机构发布的工程造价信息工程造价信息没有发布的参照市场价工程造价管理机构发布的工程造价信息