表4.6.1.2-1 居住用地住宅建筑面积毛密度.doc

表4.6.1.2－1 居住用地住宅建筑面积毛密度 用地类型 建筑层数 建筑面积毛密度 居住区 居住小区 居住组团 一类居住用地 1～3 － 0.60～0.85 0.75～1.00 二类居住用地 4～6 1.15～1.35 1.35～1.55 1.50～1.70 7～9 1.38～1.88 1.58～2.08 1.73～2.23 10层以上 1.93～3.10 2.13～3.30 2.28～3.45 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 表4.6.1.2－2居住用地住宅建筑面积净密度 用地类型 建筑层数 住宅建筑面积净密度 居住区 居住小区 居住组团 一类居住用地 1～3 － 0.70～0.95 0.85～1.10 二类居住用地 4～6 1.35～1.55 1.45～1.65 1.60～1.80 7～9 1.58～2.08 1.68～2.18 1.83～2.33 10层以上 2.13～3.30 2.23～3.40 2.38～3.55 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 表4.6.1.2－3 居住用地配套公共设施建筑容积率 类 别 居住区 居住小区 居住组团 总指标 0.59～0.77 0.63～0.89 0.74～0.81 其中 教育 医疗卫生 文体 商业服务 社区服务 金融邮电 市政公用 行政管理及其它 城市居住区规划设计规范表4.6.1.3－1 公共设施用地容积率 用 地 类 别 容积率 备 注 多层 高层 行政办公用地市属办公用地非市属办公用地商业金融业用地商业用地金融保险业用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体用地广播电视用地用地影剧院用地游乐用地体育用地体育场馆用地体育训练地医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地休疗养用地教育科研设计用地高等学校用地中等专业学校用地成人与业余学校用地特殊学校用地科研设计用地文物用地用地13 农副食品加工业14 食品制造业15 饮料制造业16 烟草制品业17 纺织业18 纺织服装、鞋、帽制造业19 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业20 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业21 家具制造业22 造纸及纸制品业23 印刷业和记录媒介的复制24 文教体育用品制造业25 石油加工、炼焦及核燃料加工业26 化学原料及化学制品制造业27 医药制造业28 化学纤维制造业29 橡胶制品业30 塑料制品业31 非全属矿物制品业32 黑色金属冶炼及压延加工业33 有色金属冶炼及压延加工业34 金属制品业35 通用设备制造业36 专用设备制造业37 交通运输设备制造业39 电气机械及器材制造业40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业41 仪器仪表及文化、办公用机械制造业42 工艺品及其他制造业43 废弃资源和废旧材料回收加工业蛋品冷库建设标准果品库建设标准粮食仓库建设标准液化石油气储配站建设标准城市消防站建设标准城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准 1 铁路客运站 0.21～2.82 2 公路客运站 0.45～3.00 3 河港客运站 0.25～3.00 4 公路服务区 0.12～1.00 5 公路养护工区 0.15～0.18