天津市廉租房REITs的案例分析——基于金融制度创新理论的视角.pdfVIP

财金投资 天津市廉租房REITs的案仞分析术 ——基于金融制度创新理论的视角 ●陈剑煜 内容摘要：房地产信托投资基金(RealEstateInvestnlent’rhst，REIT)是 解决房地产行业融资难的重要工具。随着我国金融创新的不断推进，发行REITs解 决廉租房融资难等问题的呼声也日益增加。我国商业地产RErrs在2014年5月终获 试水。廉租房RErrs虽未发行，但也再次被社会所关注。本文基于对天津廉租房 RErrs发行案例的调研。从金融制度创新的四个视角(金融压制的逆境创新、规避 管制的动态博弈、交易成本的降低要求和制度变革的创新需求)对该案例进行研 究。最后。笔者基于案例提出了关于廉租房REITs发行和发展问题的3个结论。从 理论和案例的基础上阐释了廉租房REITs发行的可行性、发行条件和必要性。 关键词：廉租房REn’s金融制度创新案例分析 本质上说，RErrs属于一种金融创新。品设计和国际模式借鉴3个方面。 研究背景