金江苑幼儿园房屋招租公告.doc

金江苑幼儿园房屋招租公告 项目编号：2015BHQQ0230 包河区公共资源交易中心受合肥市包河区芜湖路街道办事处委托,对金江苑幼儿园房屋招租进行公开出租。 出租人保证本公告的内容在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。 一、出租人 合肥市包河区芜湖路街道办事处 二、出租标的简介、租赁期限、租金底价、履约保证金及竞租保证金等 表一、 出租 标的 层数 结构 面积（㎡） 用途 租期 租金 价格 竞租保证金 履约保证金 金江苑幼儿园 3 砖混 约400 幼儿园 3年 96000 57000 中标后前三个月租金总和 1、出租房屋位于合肥市包河区望江东路365号金江苑小区内. 2、出租房屋属国有资产，无房产证，本次出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准。 3、房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人可在报名前对租赁房屋进行实地考察，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了拟房屋范围、公示的面积并认可拟出租房屋现状及招租要求，出租方无义务承担任何责任。 4、租金每半年支付一次，先付款后使用。履约保证金与首期租金须在租赁合同签订前五个工作日内一并交纳。（履约保证金缴纳：中标承租单位或自然人须在合同签订前向指定账户中汇入履约保证金，待租赁期满后无息退还履约保证金。） 5、租赁房产的清场工作由出租人负责。 三、租赁房屋用途 1、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，承租人使用上述房屋必须用于开办幼儿园使用，不得改做其它用途，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 2、出租人对承租人只能以合肥市包河区芜湖路街道办事处的名义开具相关证明，不提供任何土地、规划、房产证等材料； 3、合同签订后，承租人不得以营业执照无法办理等理由，拒交房租，否则按承租人违约处理； ? 4、承租人在承租时经营项目若有涉及到消防、环评时则必须自行通过相关部门验收，费用自理。 对承租人的要求 1、举办学前机构拥有不低于5年的幼儿园办学、管理经历，在办学期间未发生过较大责任事故，无违法办学记录，在社会上有良好的办园声誉，近5年年检均需合格，并且没有受过教育、卫生、公安等部门行政处罚。 2、具备学前机构拥有合肥市普惠性幼儿园申办经验。 3、报名参加本次竞价的学前机构授权委托人需提供近3个月（2015年1月-6月）竞价单位为缴纳社保证明复印件或影印件，从竞价单位所在地社保局网站打印出其近3个月缴纳社保的明细，并加盖单位公章。 4、本项目不接受联合体报名。 5、公共资源交易竞争单位/自然人应当遵守交易活动的程序与规定，不得有下列行为： （1）以他人名义交易或者以其他方式弄虚作假骗取竞得； （2）恶意串通或者通过行贿等违法手段谋取竞得； （3）擅自放弃项目竞得资格、不签订租赁合同，不提交履约保证金等担保、在项目实施中未按合同履约。 6、承租人须承诺遵守租赁房屋所在建筑物业管理公司的有关物业管理、服务收费、房屋装饰管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。 7、租赁房屋以现状移交，其余装修及相关设施、设备投入费用和实施全部由承租人承担。租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。 8、租赁期内，承租人租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与出租人无关。 9、承租人不得以任何理由要求减免房租。如因法律、法规或政策需要拆除或改造租赁房屋原因导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 10、《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投入的可移动的资产，由承租人自行搬离；承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要求。 11、租赁期满，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求