长丰县水湖镇南二环路北侧约20亩国有土地使用权.doc

长丰县水湖镇南二环路北侧约20亩国有土地使用权 出租项目竞价须知 各竞买人： 一、竞买人应仔细阅读本须知,凡参与本项目竞价的竞买人均视同已仔细阅读并理解了须知全部内容，同意其中各项约定和要求，自愿承担相关法律责任。 二、本须知仅对本次竞价有效。 三、标的物情况 1、出租人：对意向承租人资格的要求具有 五、意向承租人须在报名前提交竞价保证金 本项目竞价保证金 35万元。 缴纳方式为：现金缴款单、银行转账、电汇、银行汇票等。如竞价保证金缴纳方式为现金缴款单、银行转账、电汇方式的，报名时须提交保证金缴纳凭证原件或复印件或等效件；如为银行汇票的，须提交原件。用现金缴款单或银行汇票方式的,应将原件交至财务部办理退款手续。成交后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后余款可转为成交款，未成交的竞价保证金，在受让方被确定之日起3个工作日内退还（不计息）。 账户名称：长丰县公共资源交易中心 账 号：286001040009535 开户行：农行长丰县支行 六、全面了解标的物相关情况。本标的物以现状移交，本中心不承担任何瑕疵担保责任。 七、竞价方式及截止时间 1、竞价方式：网上竞价； 2、竞价截止时间：2015年7月23日10时00分。 八、参与报价程序 （1）完成入库申请的竞买人，在获得账号及密码后应及时登录长丰县招投标网站（）“网上询价”系统修改初始密码,否则后果自负。已经加入长丰县招投标中心企业库的竞买人可凭原账号登录。 （2）修改密码后的竞买人，再次登录“网上询价”系统，在询价项目列表界面中选中拟参加询价报价的项目，点击“询价报价”参与竞价。本项目采用网上一轮报价，该轮报价即为最终报价。提供两个以上（含）报价且没有声明哪一个为有效报价的，作无效标处理。竞买人应在竞价截止时间前，随报价函（格式见附件）1或单独提交竞买保证金缴纳凭证扫描件或等效件或原件，如为银行汇票的，须提交原件,且须在竞价截止时间前提交至项目经办人员，否则，作为无效报价处理。 九、本次竞价采用有保留底价的网上报价，有效最高报价的竞买人为买受人。 十、清算及移交：承租后续人须按本须知要求在2015年7月30日前向长丰县公共资源交易中心缴纳首期租金（首期租金=1.5*20*中标单价）、履约保证金及交易服务费。如承租候选人不能按期付清上述款项，将取消承租候选人成交资格，竞价保证金不予退还，出租人有权另行处理标的物并向承租候选人要求赔偿由此造成的其它损失。 付清款后，领取成交确认书，办理交接手续。承租候选人应自领取成交通知书之日起10个工作日内，与委托人办理交接手续、签订《土地租赁合同》（见附件2）。承租候选人现场验收标的物无异议并在移交单签字后，则视为标的物交付完毕。自交付之时起，若标的物自身遭受损害及/或因标的物给任何人造成人身、财产损害的，责任由承租候选人承担；若委托方先行承担的，有权向承租后续人全额追偿。 十一、交易服务费：承租人应按第一年实际月租金15%的标准一次性向长丰县公共资源交易中心支付交易服务费。 账户名称：长丰县公共资源交易中心 账 号：286001040009535 开户行：农行长丰县支行 报 价 函 长丰县公共资源交易中心： 本竞买人已仔细阅读并认可本项目《竞价须知》，现做出如下报价及承诺： 标的物 报价（人民币） 长丰县水湖镇南二环路北侧约20亩国有土地使用权 小写： 元/亩/年 承 诺： 如被确定为买受人，愿按《竞价须知》规定在2015年7月30日18:00分前将转让成交款、交易服务费缴至中心指定账户，同时按《竞价须知》做好其它事项。 竞买人（签名或盖章）： 联系电话： 2015年 月 日  附件2 土 地 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 住所地： 法定代表人： 承租方（乙方）： 住所地： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产出租合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条 出租标的 位于长丰县城南二环路北侧、规划道路爱民路南侧、丰峡路东侧、站前路西侧，土地权属性质为国有建设用地。目前土地证正在办理中，无权属争议。拟出租国有土地面积约20亩。 拟出租土地仅用于做驾校培训场地使用，不得他用。承租人不得在承租土地上建设建筑物、构筑物，确因场地使用需要搭建临时建筑物的须经出租人同意方可建设，租赁期满承租人自行无偿拆除且不得提出任何补偿要求。 第二条　甲方的声明、保证和承诺 （一）对出租标的拥有有效的处分权； （二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的； 第三条 乙方的声明、保证和承诺 （一）具有签订和履行本合同的能力； （二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；