别墅项目产品建议.ppt

我们的劣势是明显的！ 与这些优秀的开发商比较，我们既缺乏足够的品牌影响力，又没有丰富的开发经验。如何才能在强手如林的市场上夺得一席之地？如何形成差异化竞争？ 简要的说，我们是在石家庄无数平庸的别墅堆里面在加上几百栋同样平庸的别墅，还是提供一种优质的有竞争力的别墅？这是问题的核心所在。 问题无疑是肯定的：平庸的别墅，在这样的市场里面没有立足之地。做出优质的产品是我们立足市场的根本。 问题2：我们的产品定位是怎么样的？ 同样是做好产品，却有两样的选择，简要的说：我们的任务是抢市场，还是创市场？我们是做最高端的别墅，还是做有特色的别墅。 根据市场调查的结论，我们觉得在石家庄创造市场是危险的。更高端的消费者不会青睐本地市场。因此，我们的结论是： 我们要做：有特色的别墅。 问题3：什么是有特色的别墅？ 它不是最贵的，但同样价格的别墅里，它是最好的； 它不是最有品牌，但与更有品牌的别墅相比，它更实用； 它不是最豪华的，但与同样豪华的别墅相比，它是最便宜的。 价格控制：在150—200万之间，抢占主流市场； 概念创新：城市别墅，地段是我们的优势，可以做第一居所； 产品创新： 1、虽然是排屋，但是有别墅的功能；比排屋更实用、比别墅更经济！ 2、建议多做几种有特色的产品，为当地市场的独创；可参考杭州排屋市场。 问题4：园区的产品形态是怎么样的？ 渠西：是否可