《永平法硕笔记》补充单 YPJM-2008-BGR-07-004 物权法解析专篇第二部分.docVIP

《永平法硕笔记（第五版）》补充资料 [YPJM-2008-BGR-07-004] Title： From： To： 200801-2008Date： 2008--02 No. YPJM-2008-BGR-07-004 Key Words 善意取得 土地承包期限 建设用地使用权取得 地役权 一般抵押权 最高抵押权 质权 动产质权 权利质权 留置权 恶意占有 善意占有 占有返还请求权 郏啸寅诽谤案Notes： Pages： /comment/zonghe/1044/2008/07-17/021@074229.htm 以司法理性还原郏啸寅诽谤案第条　耕地的承包期为年。草地的承包期为年。林地的承包期为年年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。第条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。　　工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。　　严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第十四章　地役权地役权第条地役权　地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第条　土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。　　第条　土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。第十五章　一般规定第条　为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。质押财产第条　为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第条　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：　　（一）汇票、支票、本票；　　（二）债券、存款单；　　（三）仓单、提单；　　（四）可以转让的基金份额、股权；　　（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；　　（六）应收账款；　　（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第十八章　留置权 第十九章　占有编 　　第条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。　　第条　占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。　　第条　不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。　　第条　占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。　　第条　占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。　　占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。 本百度文档由“永平法硕”网站站长李志勇学长提供并依法享有其著作权。 3