民法++第八章、第九章.docVIP

第八章　物权概述 第一节　物权的概念和效力 一、物权的概念和特征 物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权具有以下法律特征： 1．物权是权利人直接支配物的权利。 2．物权是权利人直接享受物的利益的权利。 3．物权是排他性的权利。 二、物权的效力 (一)物权的优先效力P103 1．物权相互间的优先效力。P103 2．物权对于债权的优先效力。P104 例题：1、甲有一房屋欲出卖，8月1日与乙签订了该房屋买卖合同，8月2日与丙签订了同一房屋的买卖合同，8月3日又与丁签订了同一房屋的买卖合同。诉至法院，如何解决？ 答：甲决定卖与谁 2、接上题：若甲与丁已经办理产权变更手续，如何处理？ 答：丁取得房屋所有权。他人要求违约责任 注意：买卖不破租赁 补充：1、不动产抵押权的优先效力 2、动产抵押权的优先效力 3、优先顺位的放弃与变更 4、抵押权与所有权混同时，抵押权的优先权 5、不同担保物权之间的优先权 6、《合同法》第286条规定 7、《海商法》第25条规定：船舶优先权—船舶留置权—船舶抵押权 (二)物上请求权109 第二节　物权的类型 一、物权法定主义（看书） 二、民法上物权的种类 1．所有权：所有人可以对其所有的财产占有、使用、收益、处分 2．用益物权：地上权、地役权、典权 3．担保物权：抵押权、质权、留置权 三、民法学上物权的分类（自己看书） 使用权、借用权等，亦为本权。 第三节　物权的变动117 一、物权的变动的概念 二、物权的变动的原则124 1、公示 2、公信 三、物权的变动原因118 1、物权的取得 2、物权的变更 3、物权的消灭 4、物权的变动 四、物权行为119 无因性 基于法律行为的物权变动模式 非基于法律行为的物权变动 五、物权的公示（重点看书） (一)交付 (二)登记 补充：我国不动产物权登记制度126 第四节　物权的保护 1．请求确认产权 2．请求恢复原状 3．请求返还原物 4．请求排除妨碍 5．请求赔偿损失 前四种保护方法是物权的保护方法，而赔偿损失则是债权的保护方法。（特别注意：债权请求权应适用诉讼时效制度） 第九章　所有权129 第一节　所有权概述 一、所有权的概念和特征 第一，所有权是绝对权 第二，所有权具有排他性 第三，所有权是一种最完全的权利。 第四，所有权具有弹力性 第五，所有权具有永久性。 二、所有权的内窖 (一)占有112 补充内容：1、占有的分类 （1）自主占有与他主占有 例：甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公室抽屉里，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质与戊。对此，下列哪一种说法不正确？（2005-3-7） A、乙对相机的占有属于无权占有 B、丙对相机的占有属于他主占有 C、丁对相机的占有属于自主占有 D、戊对相机的占有属于直接占有 答案：B （2）直接占有与间接占有 （3）有权占有与无权占有 （4）善意占有与恶意占有 （5）有过失占有与无过失占有 （6）和平占有与强暴占有 （7）公然占有与隐私占有 （8）继续占有与不继续占有 （9）无瑕疵占有与有瑕疵占有 2、占有的推定 （1）占有的状态推定 （2）占有的权利推定 3、占有的取得与消灭 4、占有的保护 特别注意：占有返还请求权不同于所有物返还请求权 (二)使用 (三)收益 (四)处分 三、所有权的种类 (一)国家所有权132 (二)集体所有权 (三)私人所有权 第二节　不动产所有权 一、土地所有权138 二、房屋所有权 (一)房屋所有权的概念 房屋所有权系以房屋为其标的物，它是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利 (二)建筑物区分所有权134 三、相邻关系170 第三节　动产所有权 一、善意取得151 1、概念 2、构成要件（《物权法》106条） 3、法律效果 4、补充：善意取得规则并不局限于动产、不动产、无记名有价证券的所有权领域，其他物权的取得亦可适用。 《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得 《担保法解释》第84条：动产质权的善意取得 《担保法解释》第108条：留置权的善意取得 《票据法》第12条：票据权利的善意取得 二、先占141 三、拾得遗失物146 （一）、遗失物的概念 （二）、拾得遗失物的法律效果 1、拾得人的义务 2、拾得人的权利 3、遗失物的归属 4、拾得人对遗失物的不法处置 （1）据为己有 （2）加以处分 （3）有偿转让 四、发现埋藏物150 五、添附142 （一）概念 附和 混合 加工 （二）添附的物权效果 1、附和 （1）动产与动产附和 （2）动产与不动产附和 （3）不动产与不动产的附和 2、混合 3、加工 补充：（三）添附的性质 （四）添附的债权效果