西安铁路学院建设西部职业技术培训基地工程项目投资建设可研报告.docVIP

西安铁路职业技术学院建设 西部职业技术培训基地项目 可行性研究报告 委托单位：西安铁路职业技术学院 编制单位：西北综合勘察设计研究院 编制日期：二00七年七月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提出的背景 1 1.2 项目概况 3 1.3结论及建议 5 1.4编制依据 6 第二章 项目建设的必要性及可行性 8 2.1项目建设的必要性 8 2.2项目建设的可行性 10 第三章 项目选址及规模 13 3.1 项目选址 13 3.2 建设规模及功能设置 15 第四章 项目总体规划方案 16 4.1规划设计原则 16 4.2总体规划方案 18 4.3 建筑设计 19 4.4 结构设计 20 4.5主要技术经济指标 21 第五章 节能和节水 22 5.1节水、节能原则 22 5.2节能措施 22 5.3节水措施 24 第六章 环境影响评价 25 6.1 环境质量状况 26 6.2 建设项目对周围环境的影响 26 6.3 环境保护措施 27 6.4 环境影响评价的结论 28 第七章 劳动安全卫生 30 7.1 执行规范标准 30 7.2劳动安全 30 7.3 劳动卫生 31 第八章 项目实施进度安排 32 8.1项目进度安排的依据 32 8.2 项目实施的进度安排 32 8.3项目实施 32 第九章 投资估算和资金筹措 34 9.1投资估算依据 34 9.2项目投资估算的原则 34 9.3项目总投资估算 34 9.4项目资金来源与筹措 37 9.5资金使用和管理 37 第十章 项目财务评价 38 10.1项目评价的依据 38 10.2项目经营成本与收入预测 38 10.3财务盈利能力分析 39 10.4清偿能力分析 39 10.5不确定性分析 39 10.6项目财务评价结论 42 第十一章 项目社会效益评价 43 11.1项目对西部社会经济发展的贡献 43 11.2项目对西部职业教育布局的贡献 44 11.3项目对西安市职业教育的贡献 44 11.4项目对收入分配目标的贡献 45 11.5项目对就业目标的贡献 45 11.6项目对构建和谐社会的贡献 46 第十二章 结论及建议 47 12.1 结论 47 12.2 建议 47 附表 附图  第一章 总 论 1.1 项目提出的背景 1.2 项目概况 1.2.1 项目 本项目以西安铁路职业技术学院本部A区、B区共147亩教学用地为基础，综合利用学院龙首、临潼两个校区的资源，同时征用西安外国语大学振华校区约28亩地作为备用。 项目地处西安市自强西路133号，东临西安火车站。通过对本部A区、B区整体规划，分步实施，达到职业培训基地的建设标准，并满足国家教育部关于高等院校教学评估要求。 1.2.2 项目 项目在充分利用学校原有的多媒体教室、学术报告厅、办公用房等教学与生活服务用房的基础上，规划总建筑面积12.8万㎡，主要建设内容包括实训综合楼、学生公寓、学生食堂、图书馆、体育馆、教学综合楼、综合公寓楼及配套设施。各类用房建筑面积见表1.1。 表1.1 各类用房建筑面积统计表 序号 项目名称 建筑面积 （平方米） 层数、结构型式 备注 1 实训综合楼 27644 12层框剪结构 2 学生公寓 17712 12层框剪结构 3 学生食堂 5550 3层框架结构 4 图书馆 10900 5层框架结构 5 体育馆 3192 网架结构 6 教学综合楼 32115 10层框剪结构 7 综合公寓楼 30800 23层框架结构 建筑面积合计 127913平方米 1.2.3 项目 根据项目的整体规划，建设期限为三年，分两期建设。第一期建设工程包括实训综合楼、学生公寓、学生食堂、综合公寓楼等项目，建设期限两年（含前期工作半年）；第二期建设工程包括图书馆、教学综合楼、体育馆等，建设期限两年。 1.2.4资金筹措 本项目建设总投资44133.6万元，拟采用如下的融资方案： （1）资本金：9211.5万元； 其中：学院自筹资金9211.5万元， （2）开发银行借款：34922.1万元； 其中：借款本金31000万元， 建设期利息3922.1万元。 1.2.5主要技术经济指标 本项目的财务评价结果如下： 全部投资财务评价指标： 投资回收期：9.6年（自建设期开始） 借款偿还期：10.9年（自建设期开始） 财务净现值：6001.6万元（税后） 13190.3万元（税前） 内部收益率：10.31%（税后） 13.81%（税前） 资本金财务评价指标： 财务净现值：5690.1万元 内部收益率：12.60% 项目的盈亏平衡点：30.9% 1.