建设项目工程造价关键环节管控实务操作及建设工程争端仲裁索赔.docVIP

?????????????? / 课程特色 ??? 2012年，已经成为中国建设市场一个重要的转折点。基础设施建设增速放缓，房地产企业的“不拿地、缓开工、快卖房”政策使建筑业新签合同额增长乏力；CPI的高位震荡，裹挟资源成本增加，建设行业主要材料，钢材、水泥、玻璃等价格明显抬升；人才荒局面并无明显好转、建设单位以及房地产企业的资金链压力持续传递到建筑业。? ??? 在如此环境下，如何有效控制投资和管好造价，如何走出施工单位过程亏损与业主纠缠扯皮不清“剪不断、理还乱”的无序状态。这些都成为当前中国工程 建设业主方、承包方、房地产开发商、造价咨询单位等各方亟需解决的核心问题。建设施工企业经营过程中，各环节所涉及的法律风险问题也日益增多。“索赔”这个词已越来越为人们所熟悉，并日益成为企业关注的一个焦点问题。索赔工作的正常开展，有利于落实合同双方权益，同时也是双方用科学的方法和法律手段争取自己利益的途径。因此了解和掌握索赔工作的内容与应注意的问题，及如何科学运用有效的方法开展索赔事宜显得尤为重要。? ??? 为进一步提高企业从业人员法律意识，明确建设工程合同承包双方的权利和义务，加强建设工程合同管理，有效防范和化解合同纠纷，依法保护建设各方主体合法权益，从政府举措、监管、问题分析、规范管理、操作实务和案例分析等角度展开深度的培训和探讨,更好的提高建设系统从业人员的综合素质与水平。及时应对新版合同，提升合同管理水平，中国建筑教育协会决定举办“建设项目 工程造价 关键环节管控实务操作及建设工程争端 、仲裁、索赔实务研修班”特邀请相关单位参加会议。? ??? 本研讨会仅为与相关单位探索、交流，不具有释法和对具体问题做出行政解释的涵义。? 课程大纲 第一讲?建设项目工程造价控制关键环节三大宝典四大工具操作实务?（一）招标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理?（1）工程量清单编制技巧、常见错误及规避方法?（2）招标控制价编制方法、规避投标人投诉对策?（3）新形式下招标文件与评标方法拟定要领?（4）新形式下总分包界面与标段划分及衔接要领?（5）暂估材料单价和专业工程暂估价的招标方法?（6）清单计价模式下招投标阶段发包人注意事项?（7）清单计价规范下招投标阶段评标流程及要领?（8）新形式下业主招标风险分析及防范对策?（二）投标人在招投标阶段造价关键核心环节精细化管理?（1）最低价中标前提下投标人投标报价策划?（2）招标文件中清单分析核对及其错误应对?（3）招标文件及合同条款分析研究以及应对?（4）清单计价模式下合同评审与盈亏分析技巧?（5）如何将清单、招标文件中等不利条件转换为商务报价机会对策?（6）最低价中标下核心报价技巧的应用?（7）新形式下投标人施工合同交底要点?（8）新形式下投标人投标风险分析及防范对策?（三）新形势下业主造价失控与承包商高价结算典型案例分析?1.新形势下业主造价失控与承包商盈利机会分析?2.业主工程造价管理失控的根本原因分析?3.最低价中标条件下承包商高价结算及盈利机会分析?4.新形势下工程造价（成本）控制方法与工具总结?（四）建设项目 工程造价（成本）三大管理宝典操作实务?1.工程合同管理宝典操作实务及实战案例?2.价款支付管理宝典操作实务及实战案例?3.工程结算管理宝典操作实务及实战案例?（五）建设项目工程造价（成本）四大控制工具操作实务?1.价款调整控制工具操作要领?2.工程变更控制工具操作要领?3.现场签证控制工具操作要领?4.施工索赔控制工具操作要领?5.四大控制工具应用操作实战案例?第二讲??建设工程争端、仲裁、索赔实务?（一）新形势下合同履约过程管理?1、《新版施工合同文本》的制定背景、参考及适用范围；??2、《新版施工合同文本》介绍及主要合同条款调研；?3、《建设工程工程量清单计价规范》下的合同管理策略及面临的法律问题；??4、?建设工程合同争议遇到的履约抗辩权及其应对；??5、加强合同备案管理，新版合同文本预防黑白合同的特别约定；?6、合同评审、合同谈判，合同管理程序的难点及案例分析；?（二）新形势下的合同谈判与签订??1、建设项目合同谈判的要点及技巧；??2、如何利用招投标法强制性规定突破“霸王条款”；??3、工程合同的保全与债权时效；??4、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，如何准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效；?（三）新形势下工程项目的索赔与反索赔、争议及仲裁??1、如何在项目实施全过程中预测、寻找及发现索赔机会；?2、建设工程合同索赔与反索赔的程序、材料的收集和整理；?3、已签订的合同约定中的