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积极探索老旧城区住宅物业服务新思路 09年以来，惠誉花园社区在徐家棚街工委办事处的正确领导下，按照市政府关于“推进中心城区老旧住宅区物业服务工作坚持政府引导，立足社区，以人为本，因地制宜的工作方针，以增强居民的舒适感和幸福为目的，以服务促管理，积极探索老旧城区住宅物业管理工作新路。 在深入学习相关文件理解上级精神要求的基础上中心城区老旧住宅区物业服务工作《物业服务人员工作职责》环境卫生管理制度》、《中介服务制度》、《机动车管理制度》做到以制度促管理基础配套设施及物业服务相关设备进整治和改善居民感受到物业管理与物业管理的区别”。社区物业管理服务站成立后，我们以市政府关于《推进中心城区老旧住宅区物业服务为突破口，全面推老旧住宅区物业服务低偿物业服务模式规范经营补植基本实现路面平管道畅楼道亮环境美目标要求老旧住宅区物业服务提档升级的目标，进对市政设施环境、房屋主体设施设备、物业服务必备设备等整治、改造工作，同时健全物业服务规章制度，完善各项物业服务机制，改善服务区域环境，提升服务品质