江南世家三期（房地产）项目立项建设可行性分析论证报告.doc

江南世家三期 可行性研究报告 法 人 代 表： 总 经 理： 总 工 程 师： 项 目 负 责 人： 参加编制人员名单 姓 名 职 称 工程师 注册咨询工程师 注册咨询工程师 助理经济师 目 录 第一章总论·············································5 1.1项目名称……………………………………………………………5 1.2项目承办单位及基本情况…………………………………………5 1.3研究范围与研究依据………………………………………………5 1.4项目背景……………………………………………………………6 1.5项目概况……………………………………………………………7 1.6主要经济技术指标…………………………………………………8 1.7问题与建议…………………………………………………………9 第二章 市场分析与预测···································10 2.1政策及宏观形势……………………………………………………10 2.2株洲市房地产市场…………………………………………………12 2.3项目建设的必要性及目标市场……………………………………15 2.4价格预测……………………………………………………………17 2.5营销策略……………………………………………………………19 第三章 项目选址及建设条件·······························20 3.1地理位置……………………………………………………………20 3.2建设条件……………………………………………………………20 3.3土地利用……………………………………………………………21 第四单 建设规模及功能标准·······························22 4.1建设内容及规模……………………………………………………22 4.2功能设施标准………………………………………………………22 第五章 工程技术方案······································23 5.1 总体规划方案……………………………………………………23 5.2 总平面布置………………………………………………………23 5.3 建筑………………………………………………………………25 5.4 结构………………………………………………………………25 5.5供配电……………………………………………………………26 5.6 弱电………………………………………………………………28 5.7给排水………………………………………………………………28 5.8消防安全……………………………………………………………29 5.9人防…………………………………………………………………30 5.10水土保持…………………………………………………………31 第六章 环保及节能·······································31 6.1环保…………………………………………………………………31 6.2节能…………………………………………………………………32 第七章 项目管理与建设进度·······························33 7.1招投标管理…………………………………………………………33 7.2工程监理……………………………………………………………33 7.3物业管理……………………………………………………………34 7.4建设进度……………………………………………………………34 第八章 组织机构与人力资源配置···························35 8.1组织机构……………………………………………………………35 8.2人力资源配置………………………………………………………35 第九章 投资估算与资金筹措·······························36 9.1投资依据……………………………………………………………36 9.2估算说明……………………………………………………………36 9.3建设项目总投资……………………………………………………36 9.4资金筹措………………………………