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芳草街街道办事处办公楼改造装修工程监理 投 标 文 件（监理大纲） 项目名称： 芳草街街道办事处办公楼改造装修工程监理 投标人（盖章）： 法定代表人或 授权代理人（签字或盖章）： 目 录 第一章 工程概述 7 第二章 监理工作范围、内容及依据 8 一、监理工作范围 8 二、监理工作内容 8 （一） 设计方面 8 （六）保修期阶段 12 三、监理工作目标 12 四、监理工作原则和依据 13 五、监理部人员的岗位职责与分工 15 （一）总监理工程师岗位职责 15 （二）专业监理工程师岗位职责 16 （三）安全监理工程师岗位职责 20 （四) 造价与合同管理工程师岗位职责 21 （五）监理员岗位职责 22 （六）旁站监理人员的职责 22 第三章 监理组织机构及人员配置 23 一、项目监理组织机构 23 二、项目监理部人员配置 24 1、项目监理部人员配置原则 24 2、项目监理部人员配置说明 25 三、监理人员进场工作计划表 27 四、项目部监理工作制度 28 第四章 自备监理仪器和设备 34 一、投入本工程所需检测器具、设备 34 二、主要仪器性能和进场时间 35 第五章 监理工作程序 37 一、监理工作程序 37 （一）施工质量控制程序 37 （二）投资控制程序 42 （三）进度控制程序 44 （四）工程变更监理控制流程图 48 （五）索赔事件监理流程图 49 （六）安生生产控制程序 50 （七）安全事故处理流程图 51 二、监理工作制度 52 (一）监理机构组织管理制度 52 （二）质量管理制度 53 （三）工程计量、支付审查签证制度 57 （四）进度计划管理制度 57 （五）监理日志、月报制度和监理总结制度 57 （六）监理档案管理制度 57 第六章 开工前准备阶段监理工作 58 第七章 施工阶段质量控制 60 一、质量控制目标 60 二、质量控制方法 60 （一）施工阶段影响工程质量五大因素的控制 60 （二）施工质量监理采用的几种主要方法 61 三、施工质量控制措施 64 （一）施工准备阶段质量控制的内容和措施 64 （二）施工实施阶段质量控制的内容和措施 70 （三）交工验收阶段质量控制的内容和措施 72 （四）缺陷责任保修期质量控制的内容和措施 73 （五）质量的事前控制 74 （六）质量的事中控制 75 （七）质量问题和质量事故处理的措施 80 （八）质量的事后控制 81 四、材料、设备、构配件的质量控制 81 五、基础、主体工程质量控制措施 83 （一）钢筋工程的质量控制措施 83 （二）模板工程的质量控制措施 85 （三）砼工程的质量控制措施 87 （四）钢结构工程质量的控制措施 89 （五）砌体工程的质量控制措施 91 六、装饰装修工程质量控制措施 93 （一）一般抹灰及装饰抹灰工程的质量控制措施 93 （二）门窗工程的质量控制措施 94 （三）涂料工程质量控制措施 95 （四）木作工程质量控制措施 96 （五）吊顶工程质量控制措施 97 （六）干挂石材工程质量控制措施 101 （七）石材楼地面施工方法 104 （八）瓷砖工程质量控制措施 107 （九）墙纸裱糊工程质量控制措施 108 (十) 实木装饰门工程质量控制措施 109 (十一) 木材表面油漆饰面工程质量控制措施 112 (十二) 幕墙工程的质量控制措施 115 七、给水与排水及消防管道工程的质量控制措施 118 （一）质量控制点的设置 118 （二）质量控制的重点 119 八、低压配电及照明系统工程质量控制措施 122 九、弱电系统工程质量控制措施 127 （一）弱电工程概况 127 （二）弱电工程主要检验内容 127 （三）弱电工程监理步骤和方法 130 十、通风与空调工程质量控制措施 130 （一）通风与空调工程施工监理的预控内容： 131 （二）通风与空调工程施工监理质量控制要点： 131 十一、现场做好成品保护工作 134 第八章 造价控制措施 135 一、造价控制目标 135 二、造价控制方法 136 三、造价控制措施 136 （一）造价控制关键点及其措施 136 （二）施工阶段造价控制的措施 138 第九章 工期控制措施 140 一、工期控制目标 140 （一）前期工作 140 （二）主体工程 141 （三）室外管线 142 二、工期控制方法 142 三、工期控制措施 144 （一）事前控制 144 （二）事中控制 144 第十章 合同管理 147 一、合同管理的工作范围和内容 147 二、合同管理方法 147 （一）合同分析 148 （二）建立合同管理程序和制