迁西县正东新蓝湾（北区）工程土建监理细则.docVIP

迁西县正东新蓝湾（北区）工程 监 理 实 施 细 则 专 业： 编制人： 编制日期： 土 建 批准（总监理工程师）：  目 录 一、工程概况 二、监理组织机构 三、监理工作程序 四、编制依据 五、监理人员的工作范围和任务 六、监理人员工作内容 七、监理人员工作目标 八、监理人员岗位职责 九、基础和主体施工质量控制 十、装饰工程施工质量控制 十一、楼地面工程施工质量控制 十二、门窗工程施工质量控制 十三、屋面工程施工质量控制 十四、进度控制具体措施 十五、投资控制具体措施 十六、附件 一、工程项目概况 （一）工程项目特征 1、工程项目名称：迁西县正东新蓝湾（北区）工程。 2、工程项目地点：迁西县喜峰路东侧，柳莺街北侧。 3、工程项目规模 （1）总用地面积：28970平方米； （2）总建筑面积：98459.01平方米（地下面积：26553.62平方米；地上面积：71905.49平方米）； （3）住宅总面积：64757平方米； （4）商业总面积：8075平方米； （5）物业总面积：920平方米； （6）建筑占地面积：6527平方米。 4、工程项目结构类型、层数、建筑面积（平方米） 序号 单位工程名称 层数（层） 总建筑面积 地下建筑面积 地上建筑面积 建筑高度 结构类型 地下 地上 1 101#住宅楼 2 18 12124.95 1131.02 10993.93 52.20 m 剪力墙 2 102#住宅楼 2 18 16523.25 1535.00 14998.25 52.20 m 剪力墙 3 103#住宅楼 2 15 7138.84 778.82 6360.12 43.5 0m 剪力墙 4 104#住宅楼 2 15 11186.63 1214.10 9972.53 43.5 0m 剪力墙 5 105#住宅楼 2 18 14188.20 1296.60 12891.60 52.20 m 剪力墙 6 106#住宅楼 1 15 12324.15 825.15 11498.99 44.60 m 剪力墙 7 1#商业楼 车库 2 1863 6.90 m 框架 8 2#商业楼 车库 2 2426 6.90 m 框架 9 3#商业楼 车库 2 2657.2 6.90 m 框架 10 地下车库 一层 18027.84（含住宅地下部分） 3.9 m 框剪 5、工程特点 （1）本工程项目地基处理采用长螺旋成孔泵送混凝土工艺施工CFG桩做复合地基，以6层卵石层做卵石层（详见《岩土工程勘察报告》），桩端进入持力层不少于0.5米； （2）本工程项目地下车库设有人防设施； （3）本本工程项目基础：地下车库为独立柱基础加防水板，住宅部分基础为筏板基础；地下车库与住宅地下室连接在一起形成封闭空间，基础工程量较大； （4）本工程项目地下防水等级为二级，采用钢筋混凝土结构自防水加防水卷材外贴外防； （5）本工程项目住宅主体结构工程为钢筋混凝土剪力墙结构； （6）本工程项目住宅部分每单元设置一台消防电梯、一个疏散楼梯； （7）本工程项目地下车库与住宅地下室均设置了感烟、感温报警，自动喷淋系统，排送风系统。 6、工期 合同总工期：540天 7、工程合同总造价：13404.55万元 （二）监理目标 1、工程质量目标:合格 2、工程进度目标:依照施工合同工期进行,按期交工. 3、工程投资目标: （三）工程项目建设实施的相关单位 建设单位 唐山正东房地产开发有限公司 监理单位 迁西县兴旺工程项目管理招标有限公司 设计单位 唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司 勘察单位 河北冀东建设有限公司岩土公司 施工单位 唐山市城市建筑工程总公司 桩基施工 海南军海建设有限公司蓟县分公司 二、监理组织机构 姓名 专业 职称 总监岗位证号 职务 张云岐 建筑工程 工程师 Z03413 项目总监 王瑞宝 建筑工程 工程师 G07940 监理工程师 王振存 建筑工程 工程师 监理工程师 孔令铮 建筑工程 工程师 G07937 监理工程师 王宇常 建筑工程 工程师 监理工程师 杨宝祥 建筑工程 工程师 监理工程师 赵媛 建筑工程 工程师 G07941 监理工程师 罗振生 建筑工程 工程师 监理工程师 赵术凤 建筑工程 工程师 G07943 监理工程师 赵丽芹 建筑工程 工程师 G