策划方案--(房地产)康泰大厦策划书.docVIP

目 录 前言 项目概况 项目技术指标 市区高层楼盘分析 康泰大厦目标客户群定位 项目定位分析 策略选择 项目定位 产品设计 销售策划 对项目提供策划服务内容 收费标准 前 言 由于尚未与贵司达成策划代理合同协议，故本策划书只作初步策划，重点是市场调查分析及本项目之定位，所述皆为实务性内容，致於产品规划及销售策划仅作简单描述，望通过此策划书能与贵司进一步探讨本项目之策划方案，最终达成协议，以求“双赢”局面。 项目概况 位置：项目地处小十字，中山东路与富水南路交汇处。 周边设施： 学校：十中、二中、达德小学、黄家井小学、贵阳中医 学院 医院：省医 商场：百货大楼、时代广场、白马服装城、大十字人行 天桥商场 交通：该地段为贵阳市的繁华交通路段，有多路公交车 通过。 其它：盛安酒店、百成酒店、贵阳电影院、小十字小吃 一条街、百花影剧院等商业娱乐设施 项目技术指标 总占地面积：2000多平方米 属於康泰公司建筑面积：3万平方米左右,另华天公司亦占有一部份 楼层分布（属於康泰公司）： 6层为商场，面积为1万平方米左右 7层为转换层 8—28层为住宅，面积为2万平方米左右 绿化：地面约有400平方米的绿化面积，转换层有20