万寿医药城有限公司中华医药城立项投资建设可行性论证报告.doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目概况及目标 3 1.2项目编制依据及研究范围 5 1.3编制原则 9 1.4主要经济技术指标 10 1.5项目主要批复情况 10 1.6可行性研究结论 11 第二章 项目建设的背景及必要性 13 2.1公司基本情况 13 2.2医药发展现状及趋势分析 13 2.3项目建设的宏观环境分析 16 2.4中华医药城外部环境综合评价 23 2.5开发建设的微观环境分析 24 第三章 项目的战略选择 29 3.1项目建设的指导思想 29 3.2项目建设的战略定位 31 3.3中华医药城的市场定位 35 3.4中华医药城的目标客户定位 36 3.5项目建设的功能定位 37 第四章 项目选址与建设条件 40 4.1项目选址 40 4.2建设条件 41 4.3环境保护 42 第五章 医药城功能设计与平面设计 46 5.1中华医药城功能需求分析 46 5.2中华医药城的功能设计 48 5.3总平面设计 59 第六章 项目配套设施与实施方案 61 6.1项目配套设施要求 61 6.2项目实施方案 64 第七章 项目投资估算及资金筹措 69 7.1项目投资估算 69 7.2资金筹措 72 7.3项目建设进度 76 第八章 经济分析及评价 80 8.1 经济效益分析的基本思路 80 8.2 项目财务效益评价 80 第九章 国民经济分析 87 9.1 国民经济评价 8