居住建筑剩余使用寿命技术经济测算方法研究.pdfVIP

第47卷第l期 西安建筑科技大学学报(自然科学版) Vr01．47No．1 2015年2月 J．xi’an Science Feb．2015 Univ．ofArch．Tech．(Nat哪lEdition) DOI：10．15986／j．1006-7930．2015．01．005 居住建筑剩余使用寿命技术经济测算方法研究 刘晓君，孙喜民，罗 西 (西安建筑科技大学管理学院，陕西西安7l0055) 摘要：针对城镇居住建筑剩余使用寿命测算中考虑因素片面、弹性不足、脱离实际的问题，综合运用结构可靠度方法和招标 租金理论，构建城镇民用建筑剩余使用寿命测算模型，发现城镇居住建筑剩余使用寿命是结构可靠度、功能满意度、城市规 划水平和城市发展速度四个因素共同作用的结果；当结构可靠度有保证时，非技术因素成为城市民用建筑剩余寿命的决定因 素；当结构可靠度和功能满意度有保证时，土地区位级别相对变化成为城市民用建筑剩余寿命的决定因素．研究结果在理论 上揭示了城市快速发展期居住建筑剩余寿命与建筑结构之外因素紧密相关的的一般机理，在实践上为新型城镇化下提高民用 建筑使用寿命提供了对策． 关键词：居住建筑；使用寿命；技术经济；测算方法 中图分类号：Tu311．2 文献标志码：A 文章编号：1006．7930(2015)01-0021．05 A on of residualserviceⅡfetechno．economic study predictiOn urbanresidential buildings LIU Xi Xino{un．SUNXimin．LUo Uni (Sch001ofManag锄ent，Xi。aIIv．ofArch．Tech．，Xi’aIl710055，China) Abstract：Tbsolvethe ofone．sided alld inresidualseⅣicelife ofurban problems consideration，inelasticityunreality prediction modelusedforresidualservicelife isbuilt order rent residential f酶t buildings，a predictionbyusillg reliabil时method，bidtheory and resultshowsresidlIal lifcofⅢ．ban isaresultmatstmcturc statistical sen，ice residential analysis．The buildings reliabili吼 function and act s廿1lctIlre is satisfaction，c时pla肌ingdevel叩mentspeedtogetller．W1lenreliability are