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评论集萃 我国房地产税的税制设计 ——基于国际经验的启示 郑 华 （山东财经大学财税学院，山东 济南 250021） 一、房地产税的国际经验 其中，住房财产税是对居民的住宅，包括楼房、平 由于不同国家对不动产的界定不同，房地产税在 房、公寓、出租的房屋、活动房及可供住宅用的船只 不同国家的征税对象、征收方式、税制模式等都有很 等，依据其资本价值征收的地方税种。房屋价值由国 大的差别。借鉴国际上房地产税收制度的经验，对我 内税收局所属房屋估价机构进行评估，住房财产税的 国实施房地产税改革具有一定的意义。从各国征税的 税率全国不统一，由各地议会来确定，住房财产税各 目标来看，我们可以将房地产税分为三种类型：第一 地都有减免项目。营业房屋税的征税对象为不用于住 种是推动土地政策型，这一类型的代表国家为韩国。 宅的营业性房产，包括企业法人营业用房屋、其他法 它们征税的目的在于通过对土地保有阶