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税务筹划 我国房地产税税制改革研究 浙江工业职业技术学院 金强 摘要:2013年11月，中共十八届三中全会审议并通过了《中共中央 收入等变量确定税率，各个地方税率不同，但都在0.8%-3%之间。英国 关于全面深化改革若干重大问题的决定》。决定指出要“加快房地产税 则采用累进税率从而更好的进行二次分配。 立法并适时推进改革”，明确将房地产税制列为下一轮财税改革的重要 其次，从计税依据来看，一种是以年租金，即以不动产租赁价格)为 目标之一。本文旨在对前期房产税试点的成效及原因分析的基础上， 税基，如比利时、法国;另一种是以房产的市场价值，即以房产在市场上 借鉴国外房产税制的可取之处，对我国下一步房地产税制的改革思路 可售得的数额为税基，如日本、美国、英国等。大多数国家的计税依据都 提出了初步的见解和建议。 采用房产评估价值。因此大多数国家都配有完善的房产评估机制，从而 关键词:房地产税 地方税体系 事权 财权 能够公平公正的确认房产的评估价值，并有效地解决房产评估纠纷。