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财会研究 新形势下中小房地产开发企业的财务管理探索 重庆市申佳房地产开发有限公司 吕海泉 摘要:1998年我国政府进行了居民住房货币化改革，这一举措直接 资金雄厚、人脉广阔的大型房地产开发企业几乎垄断了京、沪、广 刺激了居民房地产消费水平的增长，使得持续低靡的房地产市场生机 等经济繁荣发达的一线房地产市场，而中小房产开发企业在竞争力方 焕发，商人对房地产的投资热情、力度与日俱增。目前我国的中小房地 面明显偏弱。因此，经济相对落后的二三四线房产市场成为其重点投 产开发企业虽然自有资金总额不断增加，但仍面临财务管理混乱、融资 资开发对象，并迅速占据了主导地位。 渠道狭窄、缺乏长期稳定资金来源等问题。本文主要从融资、财务管理 大型房地产开发企业由于拥有强大的资金运营能力，能够保证资 理念、投资等方面，分析探讨了我国中小房地产开发企业的财务管理现 金高效使用，容易获得银行信贷融资。而中小房产开发企业经营规模 状及存在的问题，以期对未来中小房地产开发企业的发展起到推动作 有限，一般情况下企业开发项目不会超过两个，企业运营过程