策划方案--“碧海云天”项目策划建议书.docVIP

“碧海云天”项目策划建议书 一、可比性楼盘—乳山银滩调查情况 目前在山东省会济南等内陆地区销售力度最大、影响力最大的楼盘当属乳山银滩，凭着环境的干净优美以及价格便宜等因素打入市场，深入人心。在开发前景、目标市场上与莱州“碧海云天”有着相似性与竞争性。在此我们拿出乳山银滩其中项目作为借鉴。 ■ 三庆碧海华庭 　　楼盘位置：威海乳山银滩 　　开发商：山东三庆置业有限公司乳山分公司 　　楼盘类型：多层 户型：56—80平方米 绿化：40% 　　均价：1600元／平方米 　　楼盘特色：地处银滩滨海度假区，自然风光优美，总建筑面积20 余万平方米，多层公寓设计，精致简约的设计风格。 　　 ■ 假日海景公寓 　　楼盘位置：威海乳山银滩 　　开发商：乳山长城住宅开发有限公司 　　楼盘类型：海景公寓 户型：67.07—121.63平方米 绿化：54% 　　均价：1680元／平方米 　　楼盘特色：地处国家AAAA级旅游度假区——威海乳山银滩旅游度假区， 毗邻国际高尔夫俱乐部，距银滩两大旅游景点“三观亭＂、“仙人桥＂均 在1公里左右。绿化率高达54%，由23栋多层精品海景楼盘围合而成，整 体规划设计继续延续假日海景一期、二期独有特色。 　　■ 珍珠湾花园 　　楼盘位置：威海乳山银滩 　　开发商：威海旅游房地产开发有限公司