农副产品综合批发市场立项投资建设可行性分析研究报告.doc

目 录 第一章 总 论﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒3 1.1 项目名称及承办单位 1.2 研究工作的依据与范围 1.3 研究工作概况 1.4 方案与研究结论 第二章 项目背景和发展概况﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 9 2.1 企业概况 2.2 项目提出的背景 2.3 项目建设的必要性与意义 第三章 市场需求分析与建设规模﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 19 3.1 市场需求分析 3.2 XX地区农产品资源调查 3.3 项目建设地国民经济状况 3.4 发展规划与预测 3.5 建设规模与建设内容 第四章 建设条件与场址﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 26 4.1 地理位置及区位优势 4.2 规划 4.3 场址 第五章 工程技术方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 28 5.1 项目组成 5.2 技术方案 5.3 总平面布置方案 5.4 土建设计 5.5 给排水设计 5.6 供电设计 5.7 冷库、冷冻站、通风和空调设计 5.8 消防 5.9 劳动保护和安全防护 第六章 信息系统建设﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒58 6.1 概述 6.2 信息系统建设必要性 6.3 信息系统建设目标 6.4 信息系统建设原则 6.5 信息系统建设内容 6.6 农产品批发市场信息系统设备表 第七章 环境保护﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 82 7.1 设计依据 7.2建设地点环境状况 7.3 施工期的污染源、污染物及治理方案 7.4 经营期主要污染源、污染物及治理方案 第八章 节约能源﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 83 8.1 设计依据 8.2 概述 8.3 节能措施 第九章 企业组织与劳动定员﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 85 9.1 企业组织及工作制度 9.2 定员 9.3 劳动力来源 9.4 人员培训 第十章 项目实施进度﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 87 第十一章 项目的组织管理和工程招标方案﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 88 11.1 项目的组织管理 11.2 工程招标方案 第十二章 投资估算与资金筹措﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒90 12.1 工程概况 12.2 编制依据 12.3 编制方法 12.4 投资估算 12.5 流动资金估算 12.6 总投资与总资金 第十三章 资金筹备﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 94 13.1 融资方案 13.2 还款资金来源 第十四章 财务评价﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒95 14.1 项目成本费用估算 14.2 财务赢利能力分析 14.3 清偿能力分析 14.4 不确定性分析 14.5 财务评价结论 第十五章 项目风险分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒ 101 16.1 项目主要风险因素识别 16.2 风险程度分析 16.3 主要风险及防范措施 16.4 不确定分析 附件：1、浙江XX集团有限公司营业执照 2、总成本估算表 3、营业收入、营业税及附加估算表 4、利润及利润分配表 5、长期贷款还款付息计划表 6、项目投资全部现金流量表 7、项目总平面图 8、项目功能分区图 9、项目鸟瞰图 10、项目沿街立面图 总 论 1．1项目名称及承办单位 1．1．1项目名称：XX农副产品综合批发市场 1．1．2承办单位：浙江XX集团有限公司 1．1．3项目拟建地点：XX市相山区 1．1．4可行性研究报告编制部门：XX集团农批部 1．2研究工作的依据与范围 1．2．1研究工作的依据 a．《农产品批发市场建设秘管理指南》农市发〔〕 b．《XX农副产品综合批发市场项目建议书》 c．XX农副产品批发市场规划位置图 d.基础资料 f．相关法律、法规、政策、标准 1．2．2研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估