土地开发土地复垦土地整理.ppt

土地开发 土地复垦 土地整理概 念 土地开发的概念 土地开发是指人类通过采取工程措施、生物措施和技术措施等，使各种未利用土地资源投入经营与利用；或使土地利用由一种利用状态改变为另一种状态的活动，如将农地开发为城市建设用地。 通过土地开发活动，可以有效地扩大土地利用范围，使原来不适宜某种用途的土地变为适宜于该用途的土地；同时，通过土地开发活动，可以有效地改善土地利用条件，提高土地利用效率。 土地开发的特点 （1）土地开发必然带来生态环境的变化 （2）土地开发必然带来社会、经济结构的变化 （3）土地开发具有经营性的特点 （4）土地开发是一个开发、利用、再开发、再利用的循环往复的过程 土地开发的类型 我国现阶段的土地开发主要有以下几种类型： （1）宜农荒地的开发 （2）闲散地开发 （3）中低产田开发 （4）沿海滩涂的开发 （5）城市新区的开发 （6）城市土地再开发 土地复垦的概念  在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可利用的状态。 土地复垦的对象 一是生产、建设过程中因各种活动挖损、塌陷、压占等造成破坏和废弃的土地； 二是指因各种活动、原因、自然灾害等破坏和荒废的土地； 三是工业排污造成对土壤的化学污染而废弃的土地；四是各种道路改线、建筑搬迁、废弃旧宅基地压占和城镇、村庄垃圾压占的、废弃的土地； 五是因兴修水利、农田基本建设，村庄四旁坑、塘、洼以及各种边角、坡、田埂和零星闲散废弃地；六是其他荒芜废弃地。 土地整理的概念 从国内外土地整理的实践来看，土地整理简单地讲就是将土地利用的分布状况加以重新调整。从我国现阶段以及未来一定时期的发展战略来理解，土地整理应该是为适应现代化的生产方式、物质文化生活、环境条件的需要和为社会经济可持续发展提供稳固的资源保障，采用经济、法律、技术措施对现实土地利用方式、利用强度以及土地关系等进行协调整理的过程。 土地整理包括农地整理和非农地整理。根据我国国情，现阶段土地整理一般指农地整理，即“按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境” 。 土地整理的特性 1、土地整理具有宏观和微观双重性 2、土地整理具有技术创新性 3、土地整理具有生产力和生产关系二重性 4、土地整理具有发展的动态性 5、土地整理具有过程的一体性 6、土地整理具有效益的统一性 7、土地整理具有外延的广义性 我国现阶段土地整理的内容 土地整理包括农地整理和市地整理。 农地整理主要包括：①调整农地结构，归并零散地块；②平整土地，改良土壤；③道路、沟渠综合建设；④归并农村居民点、乡镇企业等；⑤复垦废弃土地；⑥划定地界、确定权属；⑦改善环境，维护生态平衡。 市地整理是指在城镇规划区内对经过长期历史变迁形成的城镇土地利用布局，按城镇发展的规律和新时期城市发展的要求进行调整和改造。我国目前已经开展的旧城改造、开发区建设、存量土地的盘活等就属于市地整理的范畴。 * *